Suche
Mein Konto
Korkojen rakentamisen kehitys: Näin inflaatiotiedot ja liittovaltion joukkovelkakirjat vaikuttavat korkoihin
Viime vuoden alusta lähtien Saksassa rakennuskorot ovat nousseet jatkuvasti. Tammikuussa 2022 kiinteäkorkoisen kymmenen vuoden lainan korko oli keskimäärin yksi prosentti, mutta marraskuussa 2023 se nousi yli neljään prosenttiin. Kasvu on kuitenkin hidastunut viime viikkoina. Düsseldorfilaisen konsulttiyrityksen Barkowin mukaan kymmenen vuoden laina maksaa tällä hetkellä 3,58 prosentin korkoa. Puoli prosenttiyksikköä vähemmän 300 000 euron lainasta tarkoittaa laina-asiakkaille 1 500 euron korkoeroa vuodessa. Avaintekijä korkojen rakentamisen kehityksessä on liittovaltion kymmenen vuoden joukkovelkakirjalainojen korko, jonka määrää...
Korkojen rakentamisen kehitys: Näin inflaatiotiedot ja liittovaltion joukkovelkakirjat vaikuttavat korkoihin
Viime vuoden alusta lähtien Saksassa rakennuskorot ovat nousseet jatkuvasti. Tammikuussa 2022 kiinteäkorkoisen kymmenen vuoden lainan korko oli keskimäärin yksi prosentti, mutta marraskuussa 2023 se nousi yli neljään prosenttiin. Kasvu on kuitenkin hidastunut viime viikkoina. Düsseldorfilaisen konsulttiyrityksen Barkowin mukaan kymmenen vuoden laina maksaa tällä hetkellä 3,58 prosentin korkoa. Puoli prosenttiyksikköä vähemmän 300 000 euron lainasta tarkoittaa laina-asiakkaille 1 500 euron korkoeroa vuodessa. Avaintekijä korkojen rakentamisen kehityksessä on liittovaltion kymmenen vuoden joukkovelkakirjalainojen korko, johon vaikuttavat USA:n viimeisimmät inflaatiotiedot.
Tekijän raportin mukaan ga.de,
Talousasiantuntijana voin sanoa, että tällä kehityksellä on suora vaikutus kiinteistömarkkinoihin ja laina-alaan. Rakennuskorkojen lasku tarkoittaa, että talonrakentamiseen tai kiinteistön hankintaan tarkoitetut lainat halpenevat. Tämä voi johtaa kiinteistöjen ja uusien lainojen kysynnän kasvuun. Jos enemmän ihmisiä investoi kiinteistömarkkinoille, se voi nostaa kiinteistöjen hintoja ja johtaa rakennusalan nousuun.
Toisaalta asuntolainoja myöntäville pankeille ja luottolaitoksille rakennuskorkojen lasku tarkoittaa pienempää tuottoa. Tällä voi olla negatiivinen vaikutus näiden yritysten tulokseen ja kannattavuuteen. Lisäksi luottokysynnän lisääntyminen voi johtaa kilpailun lisääntymiseen lainanantajien välillä, mikä voi johtaa korkojen edelleen alenemiseen.
Kaiken kaikkiaan on tärkeää, että lainanottajat seuraavat kiinteistömarkkinoiden tämänhetkistä kehitystä ja hyötyvät alhaisemmista rakennuskoroista. Samalla pankkien ja luottolaitosten tulee pohtia mahdollisia vaikutuksia liiketoimintamalleihinsa ja tarjontaansa säilyttääkseen kilpailukykynsä.
Lue lähdeartikkeli osoitteessa ga.de