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Évolution des taux d’intérêt du bâtiment : voici comment les données sur l’inflation et les obligations fédérales influencent les taux d’intérêt
Depuis le début de l’année dernière, les taux d’intérêt dans le secteur de la construction en Allemagne n’ont cessé d’augmenter. En janvier 2022, le taux d’intérêt sur un prêt à taux fixe sur dix ans était en moyenne de 1 %, mais en novembre 2023, il est passé à plus de 4 %. Toutefois, la hausse a ralenti ces dernières semaines. Selon le cabinet de conseil Barkow, basé à Düsseldorf, un prêt sur dix ans coûte actuellement 3,58 pour cent d'intérêt. Un demi-point de pourcentage de moins sur un prêt de 300 000 euros signifie une différence de taux d'intérêt de 1 500 euros par an pour les clients du crédit. Le facteur clé dans l'évolution des taux d'intérêt du bâtiment est le taux d'intérêt des obligations fédérales à dix ans, qui est déterminé par...
Évolution des taux d’intérêt du bâtiment : voici comment les données sur l’inflation et les obligations fédérales influencent les taux d’intérêt
Depuis le début de l’année dernière, les taux d’intérêt dans le secteur de la construction en Allemagne n’ont cessé d’augmenter. En janvier 2022, le taux d’intérêt sur un prêt à taux fixe sur dix ans était en moyenne de 1 %, mais en novembre 2023, il est passé à plus de 4 %. Toutefois, la hausse a ralenti ces dernières semaines. Selon le cabinet de conseil Barkow, basé à Düsseldorf, un prêt sur dix ans coûte actuellement 3,58 pour cent d'intérêt. Un demi-point de pourcentage de moins sur un prêt de 300 000 euros signifie une différence de taux d'intérêt de 1 500 euros par an pour les clients du crédit. Le facteur déterminant dans l'évolution des taux d'intérêt immobiliers est le taux d'intérêt des obligations fédérales à dix ans, qui est influencé par les dernières données sur l'inflation aux États-Unis.
Selon un rapport de ga.de,
En tant qu'expert financier, je peux affirmer que cette évolution a un impact direct sur le marché immobilier et le secteur du crédit. Une baisse des taux d’intérêt dans le secteur de la construction signifie que les prêts pour la construction d’une maison ou l’achat d’un bien immobilier deviennent moins chers. Cela pourrait entraîner une augmentation de la demande de biens immobiliers et de nouveaux prêts. Si davantage de personnes investissent dans le marché immobilier, cela pourrait augmenter les prix de l’immobilier et conduire à un boom du secteur de la construction.
En revanche, une baisse des taux d’intérêt dans le secteur de la construction signifie un rendement moindre pour les banques et établissements de crédit qui accordent des prêts hypothécaires. Cela pourrait avoir un impact négatif sur les bénéfices et la rentabilité de ces entreprises. En outre, une augmentation de la demande de crédit pourrait entraîner une concurrence accrue entre les prêteurs, ce qui pourrait entraîner de nouvelles réductions des taux d’intérêt.
Dans l’ensemble, il est important que les emprunteurs gardent un œil sur l’évolution actuelle du marché immobilier et profitent des taux d’intérêt plus bas pour les immeubles. Dans le même temps, les banques et les établissements de crédit devraient réfléchir aux impacts possibles sur leurs modèles économiques et leurs offres afin de rester compétitifs.
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