Suche
Mein Konto
A kamatlábak alakulása: Az inflációs adatok és a szövetségi kötvények így befolyásolják a kamatlábakat
Tavaly év eleje óta folyamatosan emelkednek az építési kamatok Németországban. A tízéves fix kamatozású hitel kamata 2022 januárjában átlagosan egy százalék volt, 2023 novemberében viszont négy százalék fölé emelkedett. A növekedés azonban az elmúlt hetekben lelassult. A düsseldorfi székhelyű Barkow tanácsadó cég szerint a tíz éven túli hitel jelenleg 3,58 százalékos kamatba kerül. Fél százalékponttal kevesebb egy 300 ezer eurós hitelnél évi 1500 eurós kamatkülönbséget jelent a hiteles ügyfeleknek. A kamatépítés alakulásának kulcstényezője a tízéves szövetségi kötvények kamata, amelyet a...
A kamatlábak alakulása: Az inflációs adatok és a szövetségi kötvények így befolyásolják a kamatlábakat
Tavaly év eleje óta folyamatosan emelkednek az építési kamatok Németországban. A tízéves fix kamatozású hitel kamata 2022 januárjában átlagosan egy százalék volt, 2023 novemberében viszont négy százalék fölé emelkedett. A növekedés azonban az elmúlt hetekben lelassult. A düsseldorfi székhelyű Barkow tanácsadó cég szerint a tíz éven túli hitel jelenleg 3,58 százalékos kamatba kerül. Fél százalékponttal kevesebb egy 300 ezer eurós hitelnél évi 1500 eurós kamatkülönbséget jelent a hiteles ügyfeleknek. A kamatépítés alakulásának kulcstényezője a tízéves szövetségi kötvények kamata, amelyet az USA legfrissebb inflációs adatai is befolyásolnak.
A jelentés szerint ga.de,
Pénzügyi szakértőként elmondhatom, hogy ez a fejlemény közvetlen hatással van az ingatlanpiacra és a hitelezési szektorra. Az építési kamatok csökkenése azt jelenti, hogy olcsóbbá válik a házépítéshez vagy ingatlanvásárláshoz szükséges hitel. Ez az ingatlanok és az új hitelek iránti kereslet növekedéséhez vezethet. Ha többen fektetnek be az ingatlanpiacon, az növelheti az ingatlanárakat, és fellendülhet az építőiparban.
Másrészt az építési kamatok csökkenése alacsonyabb hozamot jelent a jelzáloghiteleket nyújtó bankok és hitelintézetek számára. Ez negatív hatással lehet e vállalatok nyereségére és jövedelmezőségére. Ezenkívül a hitelkereslet növekedése a hitelezők közötti verseny fokozódásához vezethet, ami a kamatlábak további csökkenéséhez vezethet.
Összességében fontos, hogy a hitelfelvevők figyelemmel kísérjék az ingatlanpiac aktuális fejleményeit, és részesüljenek az alacsonyabb építési kamatok előnyeiből. Ugyanakkor a bankoknak és hitelintézeteknek mérlegelniük kell üzleti modelljeikre és kínálatukra gyakorolt lehetséges hatásokat, hogy versenyképesek maradjanak.
Olvassa el a forrás cikket a ga.de oldalon