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Sviluppo dei tassi d'interesse edilizi: ecco come i dati sull'inflazione e le obbligazioni federali influenzano i tassi d'interesse
Dall'inizio dello scorso anno i tassi d'interesse edilizi in Germania sono aumentati costantemente. Nel gennaio 2022 il tasso di interesse su un prestito a tasso fisso decennale era in media dell’1%, ma nel novembre 2023 è salito a oltre il 4%. Tuttavia, l’aumento è rallentato nelle ultime settimane. Secondo la società di consulenza Barkow di Düsseldorf, un prestito di durata decennale costa attualmente un interesse del 3,58%. Mezzo punto percentuale in meno su un prestito di 300.000 euro significa una differenza di tasso di interesse di 1.500 euro all'anno per i clienti del prestito. Il fattore chiave nello sviluppo dei tassi di interesse edilizi è il tasso di interesse per le obbligazioni federali a dieci anni, che è determinato dal...
Sviluppo dei tassi d'interesse edilizi: ecco come i dati sull'inflazione e le obbligazioni federali influenzano i tassi d'interesse
Dall'inizio dello scorso anno i tassi d'interesse edilizi in Germania sono aumentati costantemente. Nel gennaio 2022 il tasso di interesse su un prestito a tasso fisso decennale era in media dell’1%, ma nel novembre 2023 è salito a oltre il 4%. Tuttavia, l’aumento è rallentato nelle ultime settimane. Secondo la società di consulenza Barkow di Düsseldorf, un prestito di durata decennale costa attualmente un interesse del 3,58%. Mezzo punto percentuale in meno su un prestito di 300.000 euro significa una differenza di tasso di interesse di 1.500 euro all'anno per i clienti del prestito. Il fattore chiave nello sviluppo dei tassi d'interesse edilizi è il tasso d'interesse delle obbligazioni federali a dieci anni, che viene influenzato dagli ultimi dati sull'inflazione negli Stati Uniti.
Secondo un rapporto di ga.de,
Come esperto finanziario posso dire che questo sviluppo ha un impatto diretto sul mercato immobiliare e sul settore creditizio. Una diminuzione dei tassi d'interesse edilizi fa sì che i prestiti per la costruzione di una casa o l'acquisto di immobili diventino più convenienti. Ciò potrebbe comportare un aumento della domanda di immobili e di nuovi prestiti. Se più persone investessero nel mercato immobiliare, i prezzi degli immobili potrebbero aumentare e portare ad un boom del settore edile.
D’altro canto, un calo dei tassi d’interesse edilizi significa un rendimento inferiore per le banche e gli istituti di credito che concedono mutui ipotecari. Ciò potrebbe avere un impatto negativo sui profitti e sulla redditività di queste società. Inoltre, un aumento della domanda di credito potrebbe portare ad una maggiore concorrenza tra i finanziatori, che potrebbe portare a ulteriori riduzioni dei tassi di interesse.
Nel complesso è importante che i mutuatari tengano d'occhio gli attuali sviluppi del mercato immobiliare e approfittino dei tassi d'interesse edilizi più bassi. Allo stesso tempo, le banche e gli istituti di credito dovrebbero considerare i possibili impatti sui loro modelli di business e sulle loro offerte per rimanere competitivi.
Leggi l'articolo originale su ga.de