Suche
Mein Konto
Palūkanų normų kūrimo raida: štai kaip infliacijos duomenys ir federalinės obligacijos daro įtaką palūkanų normoms
Nuo praėjusių metų pradžios statybos palūkanų normos Vokietijoje nuolat didėjo. 2022 metų sausį dešimties metų trukmės fiksuotų palūkanų paskolos palūkanų norma vidutiniškai siekė vieną procentą, o 2023 metų lapkritį pakilo iki daugiau nei keturių procentų. Tačiau pastarosiomis savaitėmis augimas sulėtėjo. Diuseldorfe įsikūrusios konsultacinės įmonės „Barkow“ duomenimis, paskola dešimčiai metų šiuo metu kainuoja 3,58 proc. Puse procentinio punkto mažiau už 300 000 eurų paskolą paskolų klientams per metus reiškia 1500 eurų palūkanų skirtumą. Pagrindinis veiksnys kuriant palūkanų normas yra dešimties metų federalinių obligacijų palūkanų norma, kurią nustato...
Palūkanų normų kūrimo raida: štai kaip infliacijos duomenys ir federalinės obligacijos daro įtaką palūkanų normoms
Nuo praėjusių metų pradžios statybos palūkanų normos Vokietijoje nuolat didėjo. 2022 metų sausį dešimties metų trukmės fiksuotų palūkanų paskolos palūkanų norma vidutiniškai siekė vieną procentą, o 2023 metų lapkritį pakilo iki daugiau nei keturių procentų. Tačiau pastarosiomis savaitėmis augimas sulėtėjo. Diuseldorfe įsikūrusios konsultacinės įmonės „Barkow“ duomenimis, paskola dešimčiai metų šiuo metu kainuoja 3,58 proc. Puse procentinio punkto mažiau už 300 000 eurų paskolą paskolų klientams per metus reiškia 1500 eurų palūkanų skirtumą. Pagrindinis palūkanų normų kūrimo veiksnys yra dešimties metų trukmės federalinių obligacijų palūkanų norma, kuriai įtakos turi naujausi infliacijos duomenys JAV.
Remiantis ataskaita, kurią pateikė ga.de,
Kaip finansų ekspertas galiu pasakyti, kad ši plėtra turi tiesioginės įtakos nekilnojamojo turto rinkai ir skolinimo pramonei. Sumažėjusios statybos palūkanų normos reiškia, kad paskolos namui statyti ar nekilnojamajam turtui įsigyti atpigs. Dėl to gali padidėti nekilnojamojo turto ir naujų paskolų paklausa. Jei daugiau žmonių investuotų į nekilnojamojo turto rinką, tai gali padidinti nekilnojamojo turto kainas ir sukelti statybų pramonės bumą.
Kita vertus, sumažėjusios statybos palūkanų normos reiškia mažesnę grąžą bankams ir kredito įstaigoms, teikiančioms būsto paskolas. Tai gali turėti neigiamos įtakos šių įmonių pelnui ir pelningumui. Be to, padidėjus kreditų paklausai gali padidėti skolintojų konkurencija, o tai lems tolesnį palūkanų normų mažinimą.
Apskritai svarbu, kad skolininkai stebėtų dabartinius nekilnojamojo turto rinkos pokyčius ir gautų naudos iš žemesnių pastatų palūkanų normų. Kartu bankai ir kredito įstaigos turėtų apsvarstyti galimą poveikį savo verslo modeliams ir pasiūlymams, kad išliktų konkurencingi.
Skaitykite šaltinio straipsnį adresu ga.de