Suche
Mein Konto
Ontwikkeling van de rentetarieven: dit is hoe inflatiegegevens en federale obligaties de rentetarieven beïnvloeden
Sinds begin vorig jaar is de bouwrente in Duitsland voortdurend gestegen. In januari 2022 bedroeg de rente op een lening met een vaste rente van tien jaar gemiddeld één procent, maar in november 2023 steeg deze naar ruim vier procent. De afgelopen weken is de stijging echter afgenomen. Volgens het Düsseldorfse adviesbureau Barkow kost een lening over tien jaar momenteel 3,58 procent rente. Een half procentpunt minder op een lening van 300.000 euro betekent voor leningklanten een renteverschil van 1.500 euro per jaar. De sleutelfactor bij de ontwikkeling van de renteopbouw is de rente op tienjarige federale obligaties, die wordt bepaald door de...
Ontwikkeling van de rentetarieven: dit is hoe inflatiegegevens en federale obligaties de rentetarieven beïnvloeden
Sinds begin vorig jaar is de bouwrente in Duitsland voortdurend gestegen. In januari 2022 bedroeg de rente op een lening met een vaste rente van tien jaar gemiddeld één procent, maar in november 2023 steeg deze naar ruim vier procent. De afgelopen weken is de stijging echter afgenomen. Volgens het Düsseldorfse adviesbureau Barkow kost een lening over tien jaar momenteel 3,58 procent rente. Een half procentpunt minder op een lening van 300.000 euro betekent voor leningklanten een renteverschil van 1.500 euro per jaar. De sleutelfactor bij de ontwikkeling van de renteopbouw is de rente op tienjarige federale obligaties, die wordt beïnvloed door de meest recente inflatiegegevens in de VS.
Volgens een rapport van ga.de,
Als financieel expert kan ik zeggen dat deze ontwikkeling directe impact heeft op de vastgoedmarkt en de kredietsector. Een daling van de bouwrente betekent dat leningen voor het bouwen van een huis of het kopen van onroerend goed goedkoper worden. Dit zou kunnen resulteren in een toename van de vraag naar onroerend goed en nieuwe leningen. Als meer mensen in de vastgoedmarkt investeren, kan dit de vastgoedprijzen doen stijgen en tot een hausse in de bouwsector leiden.
Aan de andere kant betekent een daling van de bouwrente een lager rendement voor banken en kredietinstellingen die hypotheekleningen verstrekken. Dit zou een negatief effect kunnen hebben op de winsten en winstgevendheid van deze bedrijven. Bovendien zou een toename van de kredietvraag kunnen leiden tot meer concurrentie tussen kredietverstrekkers, wat zou kunnen leiden tot verdere renteverlagingen.
Over het geheel genomen is het belangrijk dat kredietnemers de huidige ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in de gaten houden en profiteren van de lagere bouwrente. Tegelijkertijd moeten banken en kredietinstellingen rekening houden met de mogelijke gevolgen voor hun bedrijfsmodellen en aanbod om concurrerend te blijven.
Lees het bronartikel op ga.de