Suche
Mein Konto
Rozwój budowania stóp procentowych: W ten sposób dane o inflacji i obligacje federalne wpływają na stopy procentowe
Od początku ubiegłego roku stopy procentowe budynków w Niemczech stale rosną. W styczniu 2022 r. oprocentowanie dziesięcioletniego kredytu o stałym oprocentowaniu wynosiło średnio jeden procent, ale w listopadzie 2023 r. wzrosło do ponad czterech procent. Jednak w ostatnich tygodniach wzrost ten uległ spowolnieniu. Według firmy doradczej Barkow z Dusseldorfu pożyczka na okres dziesięciu lat kosztuje obecnie 3,58 proc. odsetek. Pół punktu procentowego mniej w przypadku pożyczki na kwotę 300 000 euro oznacza różnicę w oprocentowaniu wynoszącą 1500 euro rocznie dla klientów pożyczkowych. Kluczowym czynnikiem kształtującym stopy procentowe jest oprocentowanie 10-letnich obligacji federalnych, które ustalane jest przez...
Rozwój budowania stóp procentowych: W ten sposób dane o inflacji i obligacje federalne wpływają na stopy procentowe
Od początku ubiegłego roku stopy procentowe budynków w Niemczech stale rosną. W styczniu 2022 r. oprocentowanie dziesięcioletniego kredytu o stałym oprocentowaniu wynosiło średnio jeden procent, ale w listopadzie 2023 r. wzrosło do ponad czterech procent. Jednak w ostatnich tygodniach wzrost ten uległ spowolnieniu. Według firmy doradczej Barkow z Dusseldorfu pożyczka na okres dziesięciu lat kosztuje obecnie 3,58 proc. odsetek. Pół punktu procentowego mniej w przypadku pożyczki na kwotę 300 000 euro oznacza różnicę w oprocentowaniu wynoszącą 1500 euro rocznie dla klientów pożyczkowych. Kluczowym czynnikiem kształtującym się stóp procentowych jest oprocentowanie 10-letnich obligacji federalnych, na które wpływają najnowsze dane o inflacji w USA.
Według raportu autorstwa ga.de,
Jako ekspert finansowy mogę powiedzieć, że rozwój ten ma bezpośredni wpływ na rynek nieruchomości i branżę kredytową. Spadek oprocentowania budynków powoduje, że kredyty na budowę domu czy zakup nieruchomości stają się tańsze. Może to skutkować wzrostem popytu na nieruchomości i nowe kredyty. Jeśli więcej osób zainwestuje w rynek nieruchomości, może to spowodować wzrost cen nieruchomości i doprowadzić do boomu w branży budowlanej.
Z drugiej strony spadek budowania stóp procentowych oznacza niższą stopę zwrotu dla banków i instytucji kredytowych udzielających kredytów hipotecznych. Może to mieć negatywny wpływ na zyski i rentowność tych spółek. Dodatkowo wzrost popytu na kredyty może skutkować zwiększoną konkurencją pomiędzy kredytodawcami, co może skutkować dalszymi obniżkami stóp procentowych.
Ogólnie rzecz biorąc, ważne jest, aby kredytobiorcy na bieżąco śledzili rozwój sytuacji na rynku nieruchomości i korzystali z niższych stóp procentowych budynków. Jednocześnie banki i instytucje kredytowe powinny rozważyć możliwy wpływ na swoje modele biznesowe i oferty, aby zachować konkurencyjność.
Przeczytaj artykuł źródłowy na ga.de