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Desenvolvimento da construção de taxas de juros: é assim que os dados de inflação e títulos federais influenciam as taxas de juros
Desde o início do ano passado, as taxas de juro dos edifícios na Alemanha aumentaram continuamente. Em Janeiro de 2022, a taxa de juro de um empréstimo de taxa fixa de dez anos era em média de um por cento, mas em Novembro de 2023 subiu para mais de quatro por cento. No entanto, o aumento desacelerou nas últimas semanas. De acordo com a empresa de consultoria Barkow, sediada em Düsseldorf, um empréstimo de dez anos custa atualmente juros de 3,58%. Menos meio ponto percentual num empréstimo de 300 mil euros significa uma diferença de taxa de juro de 1.500 euros por ano para os clientes do empréstimo. O fator chave no desenvolvimento da construção de taxas de juros é a taxa de juros dos títulos federais de dez anos, que é determinada pelo...
Desenvolvimento da construção de taxas de juros: é assim que os dados de inflação e títulos federais influenciam as taxas de juros
Desde o início do ano passado, as taxas de juro dos edifícios na Alemanha aumentaram continuamente. Em Janeiro de 2022, a taxa de juro de um empréstimo de taxa fixa de dez anos era em média de um por cento, mas em Novembro de 2023 subiu para mais de quatro por cento. No entanto, o aumento desacelerou nas últimas semanas. De acordo com a empresa de consultoria Barkow, sediada em Düsseldorf, um empréstimo de dez anos custa atualmente juros de 3,58%. Menos meio ponto percentual num empréstimo de 300 mil euros significa uma diferença de taxa de juro de 1.500 euros por ano para os clientes do empréstimo. O factor-chave no desenvolvimento das taxas de juro de construção é a taxa de juro das obrigações federais a dez anos, que é influenciada pelos mais recentes dados de inflação nos EUA.
De acordo com um relatório de ga.de,
Como especialista financeiro, posso afirmar que este desenvolvimento tem um impacto direto no mercado imobiliário e no setor de crédito. Uma queda nas taxas de juro da construção significa que os empréstimos para a construção de uma casa ou para a compra de imóveis se tornam mais baratos. Isto poderá resultar num aumento da procura de imóveis e de novos empréstimos. Se mais pessoas investirem no mercado imobiliário, isso poderá aumentar os preços dos imóveis e levar a um boom na indústria da construção.
Por outro lado, uma queda nas taxas de juro da construção significa uma menor rentabilidade para os bancos e instituições de crédito que concedem crédito à habitação. Isto poderia ter um impacto negativo nos lucros e na rentabilidade destas empresas. Além disso, um aumento na procura de crédito poderia levar a uma maior concorrência entre os mutuantes, o que poderia levar a novas reduções nas taxas de juro.
Globalmente, é importante que os mutuários estejam atentos à evolução actual do mercado imobiliário e beneficiem das taxas de juro de construção mais baixas. Ao mesmo tempo, os bancos e as instituições de crédito devem considerar possíveis impactos nos seus modelos de negócio e ofertas, a fim de permanecerem competitivos.
Leia o artigo fonte em ga.de