Suche
Mein Konto
Vývoj stavebných úrokových sadzieb: Takto ovplyvňujú úrokové sadzby údaje o inflácii a federálnych dlhopisoch
Stavebné úrokové sadzby v Nemecku od začiatku minulého roka neustále rastú. V januári 2022 dosahovala úroková sadzba úveru s fixnou úrokovou sadzbou na desať rokov v priemere jedno percento, no v novembri 2023 stúpla nad štyri percentá. Nárast sa však v posledných týždňoch spomalil. Podľa poradenskej firmy Barkow z Düsseldorfu stojí pôžička na desať rokov v súčasnosti úrok 3,58 percenta. O pol percentuálneho bodu menej pri úvere 300 000 eur znamená pre klientov úveru úrokový rozdiel 1 500 eur ročne. Kľúčovým faktorom vo vývoji stavebných úrokových sadzieb je úroková sadzba pre desaťročné federálne dlhopisy, ktorá je určená...
Vývoj stavebných úrokových sadzieb: Takto ovplyvňujú úrokové sadzby údaje o inflácii a federálnych dlhopisoch
Stavebné úrokové sadzby v Nemecku od začiatku minulého roka neustále rastú. V januári 2022 dosahovala úroková sadzba úveru s fixnou úrokovou sadzbou na desať rokov v priemere jedno percento, no v novembri 2023 stúpla nad štyri percentá. Nárast sa však v posledných týždňoch spomalil. Podľa poradenskej firmy Barkow z Düsseldorfu stojí pôžička na desať rokov v súčasnosti úrok 3,58 percenta. O pol percentuálneho bodu menej pri úvere 300 000 eur znamená pre klientov úveru úrokový rozdiel 1 500 eur ročne. Kľúčovým faktorom vo vývoji budovania úrokových sadzieb je úroková sadzba pre desaťročné federálne dlhopisy, ktorá je ovplyvnená najnovšími údajmi o inflácii v USA.
Podľa správy od ga.de,
Ako odborník na financie môžem povedať, že tento vývoj má priamy vplyv na trh s nehnuteľnosťami a odvetvie poskytovania úverov. Pokles úrokových sadzieb v stavebníctve znamená, že úvery na stavbu domu či kúpu nehnuteľnosti zlacnejú. To by mohlo viesť k zvýšeniu dopytu po nehnuteľnostiach a nových úveroch. Ak by viac ľudí investovalo na realitnom trhu, mohlo by to zvýšiť ceny nehnuteľností a viesť k rozmachu stavebného priemyslu.
Na druhej strane pokles úrokových sadzieb budov znamená nižší výnos pre banky a úverové inštitúcie, ktoré poskytujú hypotekárne úvery. To by mohlo mať negatívny vplyv na zisky a ziskovosť týchto spoločností. Okrem toho by zvýšenie dopytu po úveroch mohlo viesť k zvýšenej konkurencii medzi poskytovateľmi úverov, čo by mohlo viesť k ďalšiemu zníženiu úrokových sadzieb.
Celkovo je dôležité, aby dlžníci sledovali aktuálny vývoj na trhu s nehnuteľnosťami a ťažili z nižších úrokových sadzieb budov. Banky a úverové inštitúcie by zároveň mali zvážiť možné vplyvy na svoje obchodné modely a ponuky, aby zostali konkurencieschopné.
Prečítajte si zdrojový článok na ga.de