Suche
Mein Konto
Razvoj oblikovanja obrestnih mer: Tako podatki o inflaciji in zvezne obveznice vplivajo na obrestne mere
Od začetka lanskega leta so obrestne mere za stavbe v Nemčiji nenehno rasle. Januarja 2022 je obrestna mera desetletnega posojila s fiksno obrestno mero v povprečju znašala en odstotek, novembra 2023 pa se je povzpela nad štiri odstotke. Vendar se je povečanje v zadnjih tednih upočasnilo. Po podatkih düsseldorfskega svetovalnega podjetja Barkow desetletno posojilo trenutno stane 3,58 odstotka obresti. Pol odstotne točke manj pri posojilu v višini 300.000 evrov pomeni za posojilojemalce 1500 evrov razlike v obrestni meri na leto. Ključni dejavnik pri razvoju gradbenih obrestnih mer je obrestna mera za desetletne zvezne obveznice, ki jo določa...
Razvoj oblikovanja obrestnih mer: Tako podatki o inflaciji in zvezne obveznice vplivajo na obrestne mere
Od začetka lanskega leta so obrestne mere za stavbe v Nemčiji nenehno rasle. Januarja 2022 je obrestna mera desetletnega posojila s fiksno obrestno mero v povprečju znašala en odstotek, novembra 2023 pa se je povzpela nad štiri odstotke. Vendar se je povečanje v zadnjih tednih upočasnilo. Po podatkih düsseldorfskega svetovalnega podjetja Barkow desetletno posojilo trenutno stane 3,58 odstotka obresti. Pol odstotne točke manj pri posojilu v višini 300.000 evrov pomeni za posojilojemalce 1500 evrov razlike v obrestni meri na leto. Ključni dejavnik pri razvoju oblikovanja obrestnih mer je obrestna mera za desetletne zvezne obveznice, na katero vplivajo zadnji podatki o inflaciji v ZDA.
Glede na poročilo avtorja ga.de,
Kot finančni strokovnjak lahko rečem, da ta razvoj neposredno vpliva na nepremičninski trg in posojilno industrijo. Znižanje gradbenih obrestnih mer pomeni, da se pocenijo posojila za gradnjo hiše ali nakup nepremičnine. To bi lahko povzročilo povečanje povpraševanja po nepremičninah in novih posojilih. Če več ljudi vlaga v nepremičninski trg, bi to lahko zvišalo cene nepremičnin in povzročilo razcvet gradbene industrije.
Po drugi strani pa znižanje gradbenih obrestnih mer pomeni nižji donos za banke in kreditne institucije, ki dajejo hipotekarna posojila. To bi lahko negativno vplivalo na dobiček in donosnost teh podjetij. Poleg tega bi lahko povečanje povpraševanja po kreditih povzročilo večjo konkurenco med posojilodajalci, kar bi lahko povzročilo nadaljnje znižanje obrestnih mer.
Na splošno je pomembno, da posojilojemalci spremljajo aktualna dogajanja na nepremičninskem trgu in koristijo nižje obrestne mere za stavbe. Hkrati bi morale banke in kreditne institucije upoštevati možne vplive na svoje poslovne modele in ponudbe, da bi ostale konkurenčne.
Preberite izvorni članek na ga.de