ويحذر الخبراء من زيادات أخرى في أسعار الإيجارات: فالإيجارات ترتفع ليس فقط في المدن الكبرى، ولكن أيضًا في المناطق المحيطة بها وفي الريف.

ويحذر الخبراء من زيادات أخرى في أسعار الإيجارات: فالإيجارات ترتفع ليس فقط في المدن الكبرى، ولكن أيضًا في المناطق المحيطة بها وفي الريف.

ووفقا لتقرير صادر عن موقع www.stern.de، فإن الإيجارات ترتفع أيضًا بشكل حاد في المناطق المحيطة بالمدن وفي المناطق الريفية في ألمانيا. وفقاً لدراسة أجراها المعهد الاقتصادي الألماني (IW Cologne)، ارتفعت مؤخراً إيجارات العقود الجديدة في جميع أنحاء ألمانيا بنسبة 5.3 بالمائة. وكانت زيادات الأسعار قوية بشكل خاص في المدن الكبرى مثل برلين ولايبزيغ وميونيخ. وارتفعت الإيجارات في المناطق المحيطة بالمدن الكبرى وفي المناطق الريفية بمتوسط ​​5,5% و5,2% على التوالي. ومن المثير للاهتمام أن أسعار شراء العقارات قد انخفضت بشكل طفيف منذ تحول أسعار الفائدة في بداية عام 2022، ولكن وفقًا لتحليل IW، فقد وصلت الآن إلى أدنى مستوياتها وترتفع قليلاً مرة أخرى.

إن ارتفاع الإيجارات وتطور أسعار شراء العقارات له تأثيرات مختلفة على السوق والقطاع المالي. قد يعني ارتفاع الإيجارات أن المزيد والمزيد من الناس يواجهون صعوبة في العثور على سكن بأسعار معقولة. وعلى المدى الطويل، يمكن أن يؤدي ذلك إلى مشاكل اجتماعية وزيادة الطلب على الدعم الحكومي. وفي الوقت نفسه، قد يعني ارتفاع أسعار شراء العقارات أن عددًا أقل من الأشخاص قادرون على شراء ملكية المنازل، الأمر الذي قد يؤدي بدوره إلى زيادة الطلب على الشقق المستأجرة.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن ارتفاع الإيجارات وأسعار العقارات يمكن أن يكون له تأثير على السوق المالية. ويتعين على البنوك والمؤسسات المالية الأخرى التي تستثمر في القروض المدعومة بالرهن العقاري أن تأخذ في الاعتبار المخاطر المتزايدة التي قد تصاحب زيادة حالات التخلف عن السداد المرتبطة بمدفوعات الإيجار أو الرهن العقاري.

بشكل عام، يمكن القول أن التطورات الحالية في سوق العقارات في ألمانيا تحمل معها العديد من التحديات. ومن المهم أن تقوم الحكومات والشركات والمؤسسات المالية بمراقبة هذه التطورات عن كثب والنظر في التدابير الممكنة لتحقيق الاستقرار في السوق.