Odborníci varují před dalším zdražováním nájmů: Nájmy rostou nejen ve velkých městech, ale i v přilehlých oblastech a na venkově.

Odborníci varují před dalším zdražováním nájmů: Nájmy rostou nejen ve velkých městech, ale i v přilehlých oblastech a na venkově.

Podle zprávy www.stern.de nájmy prudce rostou také v okolních městech a na venkově v Německu. Podle studie Německého ekonomického institutu (IW Cologne) se nájemné za nové smlouvy v Německu nedávno zvýšilo o 5,3 procenta. Růst cen byl zvláště silný v metropolích, jako je Berlín, Lipsko a Mnichov. Nájemné v okolí největších měst vzrostlo v průměru o 5,5 procenta a na venkově o 5,2 procenta. Zajímavé je, že kupní ceny nemovitostí od obratu úrokových sazeb na začátku roku 2022 mírně klesly, ale podle IW analýzy nyní dosahují dna a opět mírně rostou.

Rostoucí nájemné a vývoj kupních cen nemovitostí mají různé dopady na trh a finanční sektor. Rostoucí nájemné může znamenat, že stále více lidí má potíže s hledáním dostupného bydlení. Z dlouhodobého hlediska to může vést k sociálním problémům a zvýšené poptávce po vládní podpoře. Rostoucí kupní ceny nemovitostí by zároveň mohly znamenat, že méně lidí si bude moci pořídit vlastní bydlení, což by mohlo dále zvýšit poptávku po nájemních bytech.

Rostoucí nájemné a ceny nemovitostí by navíc mohly mít dopad na finanční trh. Banky a další finanční instituce, které investují do hypotečních úvěrů, musí zvážit zvyšující se rizika, která mohou doprovázet narůstající nesplácení spojené se splátkami nájemného nebo hypotéky.

Celkově lze říci, že aktuální vývoj na realitním trhu v Německu s sebou přináší mnoho výzev. Je důležité, aby vlády, společnosti a finanční instituce pozorně sledovaly tento vývoj a zvažovaly možná opatření ke stabilizaci trhu.