Gli esperti avvertono di un ulteriore aumento dei prezzi degli affitti: gli affitti aumentano non solo nelle grandi città, ma anche nei dintorni e nelle campagne.

Gli esperti avvertono di un ulteriore aumento dei prezzi degli affitti: gli affitti aumentano non solo nelle grandi città, ma anche nei dintorni e nelle campagne.

Secondo un rapporto di www.stern.de, gli affitti stanno aumentando notevolmente anche nei dintorni delle città e nelle zone rurali della Germania. Secondo uno studio dell'Istituto economico tedesco (IW Colonia), gli affitti dei nuovi contratti in tutta la Germania sono recentemente aumentati del 5,3%. Gli aumenti dei prezzi sono stati particolarmente forti nelle metropoli come Berlino, Lipsia e Monaco. Gli affitti nelle zone circostanti le grandi città e nelle zone rurali sono aumentati in media rispettivamente del 5,5% e del 5,2%. È interessante notare che i prezzi d’acquisto degli immobili sono leggermente diminuiti dopo la svolta dei tassi di interesse all’inizio del 2022, ma secondo l’analisi IW ora stanno toccando il fondo per poi risalire leggermente.

L'aumento degli affitti e l'andamento dei prezzi d'acquisto degli immobili hanno diversi effetti sul mercato e sul settore finanziario. L’aumento degli affitti può significare che sempre più persone hanno difficoltà a trovare un alloggio a prezzi accessibili. A lungo termine, ciò può portare a problemi sociali e a una maggiore domanda di sostegno da parte del governo. Allo stesso tempo, l’aumento dei prezzi d’acquisto degli immobili potrebbe significare che meno persone potranno acquistare un’abitazione di proprietà, il che a sua volta potrebbe aumentare ulteriormente la domanda di appartamenti in affitto.

Inoltre l’aumento degli affitti e dei prezzi degli immobili potrebbe avere ripercussioni sul mercato finanziario. Le banche e gli altri istituti finanziari che investono in prestiti garantiti da ipoteca devono considerare i crescenti rischi che potrebbero accompagnare l’aumento delle inadempienze associate ai pagamenti dell’affitto o del mutuo.

Nel complesso si può affermare che gli attuali sviluppi del mercato immobiliare in Germania comportano numerose sfide. È importante che i governi, le aziende e le istituzioni finanziarie monitorino attentamente questi sviluppi e considerino possibili misure per stabilizzare il mercato.