Specialistai perspėja apie tolesnį nuomos kainų augimą: nuomos kainos kyla ne tik didžiuosiuose miestuose, bet ir aplinkiniuose rajonuose bei kaime.

Specialistai perspėja apie tolesnį nuomos kainų augimą: nuomos kainos kyla ne tik didžiuosiuose miestuose, bet ir aplinkiniuose rajonuose bei kaime.

Remiantis www.stern.de pranešimu, nuomos kainos taip pat smarkiai kyla aplinkiniuose miestų rajonuose ir Vokietijos kaimo vietovėse. Vokietijos ekonomikos instituto (IW Cologne) atlikto tyrimo duomenimis, naujų sutarčių nuomos kainos visoje Vokietijoje pastaruoju metu išaugo 5,3 proc. Kainos ypač smarkiai išaugo tokiuose didmiesčiuose kaip Berlynas, Leipcigas ir Miunchenas. Didžiųjų miestų apylinkėse ir kaime nuomos kainos vidutiniškai pabrango atitinkamai 5,5 ir 5,2 procento. Įdomu tai, kad nekilnojamojo turto pirkimo kainos šiek tiek sumažėjo nuo palūkanų normos pasikeitimo 2022 m. pradžioje, tačiau pagal IW analizę jos dabar pasiekia dugną ir vėl šiek tiek kyla.

Kylančios nuomos kainos ir nekilnojamojo turto pirkimo kainų raida įvairiai veikia rinką ir finansų sektorių. Kylančios nuomos kainos gali reikšti, kad vis daugiau žmonių susiduria su sunkumais susirasti įperkamą būstą. Ilgainiui tai gali sukelti socialinių problemų ir padidėti vyriausybės paramos paklausa. Tuo pačiu metu kylančios nekilnojamojo turto pirkimo kainos gali reikšti, kad mažiau žmonių gali įsigyti būstą, o tai savo ruožtu gali dar labiau padidinti nuomojamų butų paklausą.

Be to, didėjančios nuomos ir nekilnojamojo turto kainos gali turėti įtakos finansų rinkai. Bankai ir kitos finansų institucijos, investuojančios į hipoteka užtikrintas paskolas, turi atsižvelgti į didėjančią riziką, kuri gali būti susijusi su didėjančiu įsipareigojimų nevykdymu, susijusiu su nuomos ar hipotekos mokėjimais.

Apibendrinant galima teigti, kad dabartiniai pokyčiai nekilnojamojo turto rinkoje Vokietijoje kelia daug iššūkių. Svarbu, kad vyriausybės, įmonės ir finansų institucijos atidžiai stebėtų šiuos pokyčius ir svarstytų galimas priemones rinkai stabilizuoti.