Deskundigen waarschuwen voor verdere stijgingen van de huurprijzen: de huren stijgen niet alleen in de grote steden, maar ook in de omliggende gebieden en op het platteland.

Deskundigen waarschuwen voor verdere stijgingen van de huurprijzen: de huren stijgen niet alleen in de grote steden, maar ook in de omliggende gebieden en op het platteland.

Volgens een rapport van www.stern.de stijgen de huren ook scherp in de omliggende gebieden van steden en op het platteland in Duitsland. Volgens een onderzoek van het Duitse Economische Instituut (IW Keulen) zijn de huurprijzen voor nieuwe contracten in heel Duitsland onlangs met 5,3 procent gestegen. De prijsstijgingen waren vooral sterk in metropolen als Berlijn, Leipzig en München. De huren in de gebieden rond de grootste steden en op het platteland stegen met respectievelijk gemiddeld 5,5 procent en 5,2 procent. Interessant is dat de aankoopprijzen voor onroerend goed sinds de renteomslag begin 2022 licht zijn gedaald, maar volgens de IW-analyse nu het dieptepunt hebben bereikt en weer licht stijgen.

De stijgende huren en de ontwikkeling van de koopprijzen van onroerend goed hebben verschillende effecten op de markt en de financiële sector. Stijgende huren kunnen ervoor zorgen dat steeds meer mensen moeite hebben met het vinden van betaalbare woningen. Op de lange termijn kan dit leiden tot sociale problemen en een grotere vraag naar overheidssteun. Tegelijkertijd kunnen stijgende koopprijzen voor onroerend goed ervoor zorgen dat minder mensen een woning kunnen kopen, wat op zijn beurt de vraag naar huurappartementen verder zou kunnen vergroten.

Bovendien kunnen stijgende huren en vastgoedprijzen een impact hebben op de financiële markt. Banken en andere financiële instellingen die investeren in door hypotheek gedekte leningen moeten rekening houden met de toenemende risico's die gepaard kunnen gaan met toenemende wanbetalingen in verband met huur- of hypotheekbetalingen.

Over het geheel genomen kan worden gezegd dat de huidige ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in Duitsland veel uitdagingen met zich meebrengen. Het is belangrijk dat overheden, bedrijven en financiële instellingen deze ontwikkelingen nauwlettend volgen en mogelijke maatregelen overwegen om de markt te stabiliseren.