Eksperter advarer mot ytterligere økninger i leieprisene: Leieprisene øker ikke bare i store byer, men også i nærområdene og på landsbygda.

Eksperter advarer mot ytterligere økninger i leieprisene: Leieprisene øker ikke bare i store byer, men også i nærområdene og på landsbygda.

Ifølge en rapport fra www.stern.de stiger husleiene også kraftig i byområdene rundt og på landsbygda i Tyskland. Ifølge en studie fra det tyske økonomiske instituttet (IW Cologne) har nye kontraktsleie over hele Tyskland nylig økt med 5,3 prosent. Prisøkningene var spesielt sterke i metropoler som Berlin, Leipzig og München. Husleiene i områdene rundt de største byene og på landsbygda steg med henholdsvis 5,5 prosent og 5,2 prosent i gjennomsnitt. Interessant nok har kjøpeprisene på eiendom falt litt siden renteomslaget ved inngangen til 2022, men ifølge IW-analysen er de nå i bunn og stiger litt igjen.

De stigende leieprisene og utviklingen i kjøpepriser for eiendom har ulike effekter på markedet og finanssektoren. Økende husleie kan føre til at stadig flere har problemer med å finne en rimelig bolig. På sikt kan dette føre til sosiale problemer og økt etterspørsel etter statlig støtte. Samtidig vil økende kjøpepriser på eiendom kunne føre til at færre får kjøpt bolig, noe som igjen kan øke etterspørselen etter utleieleiligheter ytterligere.

I tillegg vil økende leiepriser og eiendomspriser kunne påvirke finansmarkedet. Banker og andre finansinstitusjoner som investerer i pantesikrede lån må vurdere den økende risikoen som kan følge med økende mislighold knyttet til husleie eller boliglånsbetalinger.

Samlet sett kan det sies at den nåværende utviklingen på eiendomsmarkedet i Tyskland bringer med seg mange utfordringer. Det er viktig at myndigheter, selskaper og finansinstitusjoner følger denne utviklingen nøye og vurderer mulige tiltak for å stabilisere markedet.