Experții avertizează cu privire la noi creșteri ale prețurilor chiriilor: Chiriile cresc nu numai în orașele mari, ci și în zonele învecinate și în mediul rural.

Experții avertizează cu privire la noi creșteri ale prețurilor chiriilor: Chiriile cresc nu numai în orașele mari, ci și în zonele învecinate și în mediul rural.

Potrivit unui raport de la www.stern.de, chiriile cresc brusc și în zonele învecinate ale orașelor și în zonele rurale din Germania. Potrivit unui studiu al Institutului Economic German (IW Köln), chiriile contractuale noi în Germania au crescut recent cu 5,3%. Creșterile de preț au fost deosebit de puternice în metropole precum Berlin, Leipzig și Munchen. Chiriile din zonele din jurul celor mai mari orașe și din mediul rural au crescut în medie cu 5,5 la sută, respectiv 5,2 la sută. Interesant este că prețurile de achiziție pentru imobiliare au scăzut ușor de la schimbarea ratei dobânzii de la începutul anului 2022, dar, conform analizei IW, acestea ating acum nivelul minim și cresc din nou ușor.

Creșterea chiriilor și evoluția prețurilor de achiziție pentru imobile au efecte variate asupra pieței și sectorului financiar. Creșterea chiriilor poate însemna că tot mai mulți oameni întâmpină dificultăți în a găsi locuințe la prețuri accesibile. Pe termen lung, acest lucru poate duce la probleme sociale și la creșterea cererii de sprijin guvernamental. În același timp, creșterea prețurilor de achiziție pentru bunuri imobiliare ar putea însemna că mai puțini oameni sunt capabili să achiziționeze locuințe, ceea ce, la rândul său, ar putea crește și mai mult cererea de apartamente închiriate.

În plus, creșterea chiriilor și a prețurilor proprietăților ar putea avea un impact asupra pieței financiare. Băncile și alte instituții financiare care investesc în împrumuturi garantate cu credite ipotecare trebuie să ia în considerare riscurile tot mai mari care pot însoți nerambursările crescânde asociate cu plățile chiriei sau ipotecare.

Per total, se poate spune că evoluțiile actuale de pe piața imobiliară din Germania aduc cu ele multe provocări. Este important ca guvernele, companiile și instituțiile financiare să monitorizeze îndeaproape aceste evoluții și să ia în considerare posibile măsuri de stabilizare a pieței.