Experter varnar för ytterligare höjningar av hyrespriserna: Hyrorna stiger inte bara i storstäderna, utan även i närområdena och på landsbygden.

Experter varnar för ytterligare höjningar av hyrespriserna: Hyrorna stiger inte bara i storstäderna, utan även i närområdena och på landsbygden.

Enligt en rapport från www.stern.de stiger hyrorna också kraftigt i städernas omgivningar och på landsbygden i Tyskland. Enligt en studie från det tyska ekonomiska institutet (IW Cologne) har nya kontraktshyror över hela Tyskland nyligen ökat med 5,3 procent. Prisökningarna var särskilt kraftiga i metropoler som Berlin, Leipzig och München. Hyrorna i områdena kring de största städerna och på landsbygden steg med i genomsnitt 5,5 procent respektive 5,2 procent. Intressant nog har köppriserna för fastigheter sjunkit något sedan räntevändningen i början av 2022, men enligt IW-analysen bottnar de nu och stiger något igen.

De stigande hyrorna och utvecklingen av köppriserna för fastigheter har olika effekter på marknaden och den finansiella sektorn. Stigande hyror kan göra att allt fler har svårt att hitta ett prisvärt boende. Det kan på sikt leda till sociala problem och ökad efterfrågan på statligt stöd. Stigande köpeskillingar på fastigheter kan samtidigt innebära att färre kan köpa bostadsrätt, vilket i sin tur kan öka efterfrågan på hyresrätter ytterligare.

Dessutom kan stigande hyror och fastighetspriser påverka finansmarknaden. Banker och andra finansiella institutioner som investerar i lån med säkerhet i hypotekslån måste överväga de ökande riskerna som kan medföra ökande fallissemang i samband med hyra eller betalningar av bolån.

Sammantaget kan man säga att den nuvarande utvecklingen på fastighetsmarknaden i Tyskland för med sig många utmaningar. Det är viktigt att regeringar, företag och finansiella institutioner följer denna utveckling noga och överväger möjliga åtgärder för att stabilisera marknaden.