专家警告租金价格进一步上涨：不仅大城市，周边地区和农村的租金也在上涨。

专家警告租金价格进一步上涨：不仅大城市，周边地区和农村的租金也在上涨。

据stern.de报道，德国城市周边和农村地区的租金也在大幅上涨。德国经济研究所（IW Cologne）的一项研究显示，德国各地的新合同租金近期上涨了 5.3%。柏林、莱比锡和慕尼黑等大都市的价格上涨尤其强劲。大城市周边地区和农村地区的租金平均分别上涨5.5%和5.2%。有趣的是，自 2022 年初利率调整以来，房地产购买价格略有下降，但根据 IW 分析，目前已触底反弹并再次小幅上涨。

租金上涨和房地产购买价格的发展对市场和金融部门产生各种影响。租金上涨可能意味着越来越多的人难以找到经济适用房。从长远来看，这可能会导致社会问题并增加对政府支持的需求。与此同时，房地产购买价格的上涨可能意味着能够购买住房的人越来越少，这反过来又可能进一步增加对出租公寓的需求。

此外，租金和房价上涨也可能对金融市场产生影响。投资抵押贷款支持贷款的银行和其他金融机构必须考虑随着与租金或抵押贷款支付相关的违约增加而可能增加的风险。

总体而言，可以说当前德国房地产市场的发展带来了诸多挑战。政府、企业和金融机构必须密切关注这些事态发展，并考虑可能采取的稳定市场的措施。