FDP предупреждава: Риск за данъкоплатците с поглъщането на Helaba-Aareal!

FDP предупреждава: Риск за данъкоплатците с поглъщането на Helaba-Aareal!

Интересът на Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) към поглъщането на базираната във Висбаден Aareal Bank ще бъде обсъден в провинциалния парламент на 14 август. Парламентарната група на FDP вече поиска специално заседание на бюджетната комисия, за да изиска подробно обяснение от черно-червеното правителство на щата. Говорителят на бюджетната политика на FDP, Марион Шард-Зауер, изразява загриженост относно рисковете, свързани с покупката на Aareal от Helaba. Според нея покупката може да има не само негативни финансови ефекти върху самата банка, но и върху данъкоплатците в Хесен.

Ключово безпокойство е голямото количество заеми, които Aareal впоследствие отпусна на офис сгради в САЩ. Тези имоти често са празни или са загубили голяма стойност, което застрашава рентабилността на заемите. Според информация от Frankfurter Allgemeine Zeitung Aareal ще трябва да плати 80 процента от провизиите си за риск през първата половина на 2025 г., което допълнително ще натовари въпросните финансови показатели.

Рискови фактори и пазарни условия

Helaba и Aareal са силно активни в бизнеса с търговски имоти, като Aareal има общо 32 милиарда евро, а Helaba с 34 милиарда евро отпуснати заеми. Въпреки това Aareal има дял от по-малко от 10 процента на германския пазар, докато Helaba държи почти 40 процента. Aareal също инвестира в хотелски имоти, което представлява диверсификация на излагането на риск, което Helaba не преследва.

Придобиването може не само да разшири портфолиото на Helaba, но и да повдигне значителни въпроси относно припокриването в американския бизнес. Критиците на FD са загрижени за възможните загуби за провинция Хесен, чиито данъкоплатци са частично въвлечени в задълженията на Helaba.

Пазарна стратегия и бъдещи перспективи

С това възможно поглъщане Helaba планира да създаде нова тежка категория във финансирането на търговски недвижими имоти. Силно Капиталова проверка Разговорите за сливане са все още в начален етап, без да е взето окончателно решение. Консорциум от инвеститори (Advent, Centerbridge, CPIB), който в момента държи по-голямата част от Aareal Bank, играе решаваща роля в преговорите. Този консорциум планира средносрочно излизане и увеличава натиска за ранна транзакция.

Едно сливане може не само да промени конкурентната структура, но и да предложи нови подходи за справяне с спешно необходимите задачи по рефинансиране на пазара на търговски имоти. Шефът на Helaba Томас Грос вижда придобиванията като неразделна част от стратегията за растеж на компанията.

Докато бъдещето на поглъщането все още е несигурно, едно обвързващо решение може да има далечни последици не само за двете банки, но и за данъкоплатците в Хесен. Дали и как плановете могат да бъдат реализирани, остава да видим, тъй като регулаторни и икономически пречки потенциално стоят на пътя.