FDP varuje: Riziko pro daňové poplatníky s převzetím Helaba-Aareal!

FDP varuje: Riziko pro daňové poplatníky s převzetím Helaba-Aareal!

Zájem Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) o převzetí Wiesbadenské Aareal Bank bude projednáván v zemském parlamentu 14. srpna. Poslanecký klub FDP již požádal o zvláštní schůzi rozpočtového výboru, aby požadoval od černo-rudé státní vlády podrobné vysvětlení. Mluvčí FDP pro rozpočtovou politiku Marion Schardt-Sauer vyjadřuje obavy z rizik spojených s nákupem Aareal společností Helaba. Koupě by podle ní mohla mít negativní finanční dopady nejen na samotnou banku, ale i na daňové poplatníky v Hesensku.

Klíčovým problémem je velký objem úvěrů, které Aareal následně poskytl americkým kancelářským budovám. Tyto nemovitosti jsou často prázdné nebo ztratily velkou hodnotu, což ohrožuje ziskovost půjček. Podle informací z Frankfurter Allgemeine Zeitung Aareal bude muset v první polovině roku 2025 zaplatit 80 procent svých rezerv na rizika, což dále zatíží předmětné finanční ukazatele.

Rizikové faktory a podmínky na trhu

Helaba a Aareal jsou silně aktivní v obchodu s komerčními nemovitostmi, přičemž Aareal má celkem 32 miliard eur a Helaba s poskytnutými úvěry ve výši 34 miliard eur. Aareal má však na německém trhu pouze necelých 10 procent, zatímco Helaba drží téměř 40 procent. Aareal také investoval do hotelových nemovitostí, což představuje diverzifikaci rizik, kterou Helaba nesleduje.

Akvizice by mohla nejen rozšířit portfolio společnosti Helaba, ale také vyvolat významné otázky ohledně přesahu do amerického byznysu. Kritici FD se obávají možných ztrát pro stát Hesensko, jehož daňoví poplatníci se částečně podílejí na závazcích Helaby.

Tržní strategie a vyhlídky do budoucna

Tímto možným převzetím Helaba plánuje vytvořit novou těžkou váhu ve financování komerčních nemovitostí. Hlasitý Kontrola kapitálu Jednání o fúzi jsou zatím v rané fázi, aniž by padlo konečné rozhodnutí. Zásadní roli v jednáních hraje konsorcium investorů (Advent, Centerbridge, CPIB), které v současnosti drží většinu Aareal Bank. Toto konsorcium plánuje střednědobý exit a zvyšuje tlak na brzkou transakci.

Fúze by mohla nejen změnit strukturu konkurence, ale také nabídnout nové přístupy k řešení naléhavě potřebných úkolů refinancování na trhu komerčních nemovitostí. Šéf Helaba Thomas Groß vnímá akvizice jako nedílnou součást růstové strategie společnosti.

Zatímco budoucnost převzetí je stále nejistá, závazné řešení by mohlo mít dalekosáhlé důsledky nejen pro obě banky, ale i pro hesenské daňové poplatníky. Zda a jak mohou být plány realizovány, se teprve uvidí, protože v cestě potenciálně stojí regulační a ekonomické překážky.