FDP advarer: Risiko for skatteyderne med Helaba-Aareal-overtagelsen!

FDP advarer: Risiko for skatteyderne med Helaba-Aareal-overtagelsen!

Landesbank Hessen-Thüringens (Helaba) interesse i at overtage den Wiesbaden-baserede Aareal Bank vil blive drøftet i delstatsparlamentet den 14. august. FDP's parlamentariske gruppe har allerede anmodet om et ekstraordinært møde i budgetudvalget for at kræve en detaljeret forklaring fra den sort-røde delstatsregering. FDP's budgetpolitiske talskvinde, Marion Schardt-Sauer, udtrykker bekymring over de risici, der er forbundet med et køb af Aareal af Helaba. Ifølge hende kunne købet ikke kun få negative økonomiske konsekvenser for banken selv, men også for skatteyderne i Hessen.

En central bekymring er den store mængde lån, som Aareal efterfølgende ydede til amerikanske kontorbygninger. Disse ejendomme står ofte tomme eller har mistet meget værdi, hvilket bringer rentabiliteten af ​​lånene i fare. Ifølge oplysninger fra Frankfurter Allgemeine Zeitung Aareal skal betale 80 procent af sine risikohensættelser i første halvår af 2025, hvilket vil belaste de pågældende finansielle indikatorer yderligere.

Risikofaktorer og markedsforhold

Helaba og Aareal er stærkt aktive inden for erhvervsejendomme, hvor Aareal har i alt 32 milliarder euro og Helaba med 34 milliarder euro i ydet lån. Aareal har dog kun en ejerandel på under 10 procent på det tyske marked, mens Helaba sidder på knap 40 procent. Aareal har også investeret i hotelejendomme, hvilket repræsenterer en diversificering af risikoeksponeringen, som Helaba ikke forfølger.

Opkøbet kunne ikke kun udvide Helabas portefølje, men også rejse væsentlige spørgsmål om overlapningen i den amerikanske forretning. Kritikere af FD er bekymrede over mulige tab for staten Hessen, hvis skatteydere er delvist involveret i Helabas forpligtelser.

Markedsstrategi og fremtidsudsigter

Med denne mulige overtagelse planlægger Helaba at skabe en ny sværvægter inden for finansiering af erhvervsejendomme. Højt Kapitalcheck Samtaler om en fusion er stadig på et tidligt stadie, uden at der er truffet en endelig beslutning. Et konsortium af investorer (Advent, Centerbridge, CPIB), som i dag ejer størstedelen af ​​Aareal Bank, spiller en afgørende rolle i forhandlingerne. Dette konsortium planlægger en exit på mellemlang sigt og øger presset for en tidlig transaktion.

En fusion vil ikke blot kunne ændre konkurrencestrukturen, men også tilbyde nye tilgange til at tackle de presserende behov for refinansieringsopgaver på erhvervsejendomsmarkedet. Helaba-chef Thomas Groß ser opkøb som en integreret del af virksomhedens vækststrategi.

Mens fremtiden for overtagelsen stadig er usikker, kan en bindende løsning få vidtrækkende konsekvenser ikke kun for de to banker, men også for hessiske skatteydere. Hvorvidt og hvordan planerne kan realiseres, skal vise sig, da regulatoriske og økonomiske forhindringer potentielt står i vejen.