Η FDP προειδοποιεί: Κίνδυνος για τους φορολογούμενους με την εξαγορά της Helaba-Aareal!

Η FDP προειδοποιεί: Κίνδυνος για τους φορολογούμενους με την εξαγορά της Helaba-Aareal!

Το ενδιαφέρον της Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) για την εξαγορά της Aareal Bank με έδρα το Βισμπάντεν θα συζητηθεί στο κρατικό κοινοβούλιο στις 14 Αυγούστου. Η κοινοβουλευτική ομάδα του FDP έχει ήδη ζητήσει ειδική συνεδρίαση της επιτροπής προϋπολογισμού για να ζητήσει λεπτομερείς εξηγήσεις από την κυβέρνηση του μαύρου-κόκκινου κράτους. Η εκπρόσωπος της δημοσιονομικής πολιτικής του FDP, Marion Schardt-Sauer, εκφράζει ανησυχίες για τους κινδύνους που συνδέονται με την αγορά της Aareal από τη Helaba. Σύμφωνα με αυτήν, η αγορά δεν θα μπορούσε να έχει αρνητικές οικονομικές επιπτώσεις μόνο για την ίδια την τράπεζα, αλλά και για τους φορολογούμενους στην Έσση.

Βασική ανησυχία είναι το μεγάλο ποσό δανείων που η Aareal χορήγησε στη συνέχεια σε κτίρια γραφείων των ΗΠΑ. Τα ακίνητα αυτά είναι συχνά άδεια ή έχουν χάσει μεγάλη αξία, θέτοντας σε κίνδυνο την κερδοφορία των δανείων. Σύμφωνα με πληροφορίες από το Frankfurter Allgemeine Zeitung Η Aareal θα πρέπει να πληρώσει το 80% των προβλέψεων κινδύνου της το πρώτο εξάμηνο του 2025, γεγονός που θα επιβαρύνει περαιτέρω τους εν λόγω χρηματοοικονομικούς δείκτες.

Παράγοντες κινδύνου και συνθήκες αγοράς

Η Helaba και η Aareal δραστηριοποιούνται έντονα στον τομέα των εμπορικών ακινήτων, με την Aareal να έχει συνολικά 32 δισ. ευρώ και τη Helaba με δάνεια 34 δισ. ευρώ. Ωστόσο, η Aareal έχει μόνο μερίδιο λιγότερο από 10 τοις εκατό στη γερμανική αγορά, ενώ η Helaba κατέχει σχεδόν το 40 τοις εκατό. Η Aareal έχει επίσης επενδύσει σε ξενοδοχειακά ακίνητα, γεγονός που αντιπροσωπεύει μια διαφοροποίηση της έκθεσης σε κινδύνους που δεν επιδιώκει η Helaba.

Η εξαγορά δεν θα μπορούσε μόνο να επεκτείνει το χαρτοφυλάκιο της Helaba, αλλά και να εγείρει σημαντικά ερωτήματα σχετικά με την επικάλυψη στις επιχειρήσεις των ΗΠΑ. Οι επικριτές του FD ανησυχούν για πιθανές απώλειες για την πολιτεία της Έσσης, της οποίας οι φορολογούμενοι εμπλέκονται εν μέρει στις υποχρεώσεις της Helaba.

Στρατηγική αγοράς και μελλοντικές προοπτικές

Με αυτήν την πιθανή εξαγορά, η Helaba σχεδιάζει να δημιουργήσει ένα νέο βαρύ στη χρηματοδότηση εμπορικών ακινήτων. Μεγαλόφωνος Επιταγή κεφαλαίου Οι συζητήσεις για συγχώνευση βρίσκονται ακόμη σε αρχικό στάδιο χωρίς να έχει ληφθεί τελική απόφαση. Μια κοινοπραξία επενδυτών (Advent, Centerbridge, CPIB), η οποία κατέχει σήμερα την πλειοψηφία της Aareal Bank, διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο στις διαπραγματεύσεις. Αυτή η κοινοπραξία σχεδιάζει μια μεσοπρόθεσμη έξοδο και αυξάνει την πίεση για έγκαιρη συναλλαγή.

Μια συγχώνευση όχι μόνο θα μπορούσε να αλλάξει την ανταγωνιστική δομή, αλλά και να προσφέρει νέες προσεγγίσεις για την αντιμετώπιση των επειγόντων αναγκών αναχρηματοδότησης στην αγορά εμπορικών ακινήτων. Το αφεντικό της Helaba, Thomas Groß, βλέπει τις εξαγορές ως αναπόσπαστο μέρος της στρατηγικής ανάπτυξης της εταιρείας.

Ενώ το μέλλον της εξαγοράς είναι ακόμα αβέβαιο, μια δεσμευτική λύση θα μπορούσε να έχει εκτεταμένες συνέπειες όχι μόνο για τις δύο τράπεζες, αλλά και για τους φορολογούμενους της Έσσης. Το κατά πόσο και πώς μπορούν να υλοποιηθούν τα σχέδια μένει να φανεί, καθώς ρυθμιστικά και οικονομικά εμπόδια δυνητικά στέκονται εμπόδιο.