FDP advierte: ¡Riesgo para los contribuyentes con la adquisición de Helaba-Aareal!

FDP advierte: ¡Riesgo para los contribuyentes con la adquisición de Helaba-Aareal!

El interés del Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) de adquirir el Aareal Bank de Wiesbaden se discutirá el 14 de agosto en el parlamento regional. El grupo parlamentario FDP ya ha solicitado una reunión especial de la comisión presupuestaria para exigir explicaciones detalladas al gobierno federado negro-rojo. La portavoz de política presupuestaria del FDP, Marion Schardt-Sauer, expresa su preocupación por los riesgos asociados a una compra de Aareal por parte de Helaba. Según ella, la compra no sólo podría tener efectos financieros negativos para el propio banco, sino también para los contribuyentes de Hesse.

Una preocupación clave es la gran cantidad de préstamos que Aareal concedió posteriormente a edificios de oficinas estadounidenses. Estas propiedades suelen estar vacías o han perdido mucho valor, poniendo en peligro la rentabilidad de los préstamos. Según información del Frankfurter Allgemeine Zeitung Aareal tendrá que pagar el 80 por ciento de sus provisiones de riesgo en el primer semestre de 2025, lo que cargará aún más los indicadores financieros en cuestión.

Factores de riesgo y condiciones del mercado

Helaba y Aareal son muy activas en el negocio inmobiliario comercial: Aareal tiene un total de 32 mil millones de euros y Helaba con 34 mil millones de euros en préstamos concedidos. Sin embargo, Aareal sólo tiene una participación de menos del 10 por ciento en el mercado alemán, mientras que Helaba posee casi el 40 por ciento. Aareal también ha invertido en propiedades hoteleras, lo que representa una diversificación de la exposición al riesgo que Helaba no persigue.

La adquisición no sólo podría ampliar la cartera de Helaba, sino que también plantearía importantes dudas sobre la superposición en el negocio estadounidense. Los críticos del FD temen las posibles pérdidas para el estado federado de Hesse, cuyos contribuyentes están parcialmente involucrados en las obligaciones de Helaba.

Estrategia de mercado y perspectivas de futuro.

Con esta posible adquisición, Helaba pretende crear un nuevo peso pesado en la financiación del sector inmobiliario comercial. Alto cheque de capital Las conversaciones sobre una fusión aún se encuentran en una fase inicial sin que se haya tomado una decisión final. Un consorcio de inversores (Advent, Centerbridge, CPIB), que actualmente posee la mayoría del Aareal Bank, desempeña un papel crucial en las negociaciones. Este consorcio está planeando una salida a medio plazo y está aumentando la presión para una pronta transacción.

Una fusión no sólo podría cambiar la estructura competitiva, sino también ofrecer nuevos enfoques para abordar las tareas de refinanciación que se necesitan con urgencia en el mercado inmobiliario comercial. El jefe de Helaba, Thomas Groß, considera que las adquisiciones son una parte integral de la estrategia de crecimiento de la empresa.

Aunque el futuro de la adquisición aún es incierto, una solución vinculante podría tener consecuencias de gran alcance no sólo para los dos bancos, sino también para los contribuyentes de Hesse. Queda por ver si los planes se pueden llevar a cabo y cómo hacerlo, ya que potencialmente se interponen obstáculos regulatorios y económicos en el camino.