FDP hoiatab: Helaba-Aareali ülevõtmisega kaasneb oht maksumaksjatele!

FDP hoiatab: Helaba-Aareali ülevõtmisega kaasneb oht maksumaksjatele!

Osariigi parlamendis arutatakse 14. augustil Landesbank Hessen-Thüringeni (Helaba) huvi Wiesbadenis asuva Aareal Banki ülevõtmise vastu. FDP parlamendirühm on juba taotlenud eelarvekomisjoni erakorralist koosolekut, et nõuda must-punase osariigi valitsuselt üksikasjalikku selgitust. FDP eelarvepoliitika pressiesindaja Marion Schardt-Sauer väljendab muret Helaba poolt Aareali ostmisega seotud riskide pärast. Tema sõnul ei pruugi ost avaldada negatiivset finantsmõju ainult pangale endale, vaid ka Hesseni maksumaksjatele.

Peamine murekoht on suur laenusumma, mida Aareal andis hiljem USA büroohoonetele. Need kinnisvarad on sageli tühjad või palju väärtust kaotanud, mis seab ohtu laenude tasuvuse. Vastavalt teabele Frankfurter Allgemeine Zeitung Aareal peab 2025. aasta esimesel poolel tasuma 80 protsenti oma riskiprovisjonidest, mis koormab kõnealuseid finantsnäitajaid veelgi.

Riskitegurid ja turutingimused

Helaba ja Aareal tegutsevad aktiivselt ärikinnisvaraäris, Aarealil on antud laenusid kokku 32 miljardit eurot ja Helabal 34 miljardit eurot. Aarealil on aga Saksamaa turul vaid alla 10 protsendi, Helaba aga ligi 40 protsenti. Aareal on investeerinud ka hotellikinnisvaradesse, mis kujutab endast riskide hajutamist, mida Helaba ei taotle.

Omandamine võib mitte ainult laiendada Helaba portfelli, vaid tekitada olulisi küsimusi ka USA äritegevuse kattuvuse kohta. FD kriitikud on mures Hesseni liidumaa võimalike kahjude pärast, mille maksumaksjad on osaliselt seotud Helaba kohustustega.

Turustrateegia ja tulevikuväljavaated

Selle võimaliku ülevõtmisega plaanib Helaba luua uue raskekaalu kommertskinnisvara rahastamises. Valju Kapitali kontroll Jutud ühinemisest on alles algusjärgus, ilma lõplikku otsust tegemata. Läbirääkimistel mängib otsustavat rolli investorite konsortsium (Advent, Centerbridge, CPIB), kellele kuulub praegu enamus Aareal Bankist. See konsortsium kavandab keskmise tähtajaga väljumist ja suurendab survet varajaseks tehinguks.

Ühinemine ei muuda mitte ainult konkurentsistruktuuri, vaid pakub ka uusi lähenemisviise ärikinnisvaraturul hädavajalike refinantseerimisülesannete lahendamiseks. Helaba boss Thomas Groß näeb omandamisi ettevõtte kasvustrateegia lahutamatu osana.

Kuigi ülevõtmise tulevik on endiselt ebakindel, võivad siduval lahendusel olla kaugeleulatuvad tagajärjed mitte ainult kahe panga, vaid ka Hesseni maksumaksjate jaoks. Kas ja kuidas plaanid ellu viia, jääb alles näha, kuna regulatiivsed ja majanduslikud takistused võivad takistada.