FDP varoittaa: Veronmaksajien riski Helaba-Aarealin haltuunoton myötä!

FDP varoittaa: Veronmaksajien riski Helaba-Aarealin haltuunoton myötä!

Landesbank Hessen-Thüringenin (Helaba) kiinnostusta Wiesbadenissa sijaitsevan Aareal Bankin haltuunottoa käsitellään osavaltion parlamentissa 14. elokuuta. FDP:n parlamenttiryhmä on jo pyytänyt budjettivaliokunnan ylimääräistä kokousta vaatimaan yksityiskohtaista selvitystä musta-punaiselta osavaltion hallitukselta. FDP:n budjettipolitiikan tiedottaja Marion Schardt-Sauer ilmaisee huolensa riskeistä, jotka liittyvät Helaban Aarealin ostoon. Hänen mukaansa ostolla ei voi olla kielteisiä taloudellisia vaikutuksia vain pankille itselleen, vaan myös Hessenin veronmaksajille.

Keskeinen huolenaihe on Aarealin myöhemmin myöntämä suuri määrä lainoja yhdysvaltalaisille toimistorakennuksille. Nämä kiinteistöt ovat usein tyhjiä tai menettäneet paljon arvoa, mikä vaarantaa lainojen kannattavuuden. Tietojen mukaan Frankfurter Allgemeine Zeitung Aareal joutuu maksamaan 80 prosenttia riskivarauksestaan ​​vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla, mikä rasittaa entisestään kyseisiä taloudellisia tunnuslukuja.

Riskitekijät ja markkinaolosuhteet

Helaba ja Aareal toimivat voimakkaasti liikekiinteistöliiketoiminnassa, Aarealilla on myönnetty lainoja yhteensä 32 miljardia euroa ja Helaballa 34 miljardia euroa. Aarealilla on kuitenkin vain alle 10 prosentin omistusosuus Saksan markkinoista, kun taas Helaba lähes 40 prosenttia. Aareal on myös investoinut hotellikiinteistöihin, mikä edustaa riskialttiuden hajauttamista, johon Helaba ei pyri.

Yritysosto voisi paitsi laajentaa Helaban portfoliota, myös herättää merkittäviä kysymyksiä Yhdysvaltojen liiketoiminnan päällekkäisyydestä. FD:n kriitikot ovat huolissaan mahdollisista tappioista Hessenin osavaltiolle, jonka veronmaksajat ovat osittain mukana Helaban vastuissa.

Markkinastrategia ja tulevaisuuden näkymät

Tällä mahdollisella yritysostolla Helaba suunnittelee luovansa uuden raskaan sarjan liikekiinteistörahoitukseen. äänekäs Pääoman tarkistus Keskustelut sulautumisesta ovat vielä alkuvaiheessa ilman lopullista päätöstä. Neuvotteluissa ratkaisevassa roolissa on sijoittajakonsortio (Advent, Centerbridge, CPIB), joka omistaa tällä hetkellä enemmistön Aareal Bankista. Tämä konsortio suunnittelee keskipitkän aikavälin irtautumista ja lisää painetta varhaiseen kauppaan.

Fuusio voisi paitsi muuttaa kilpailurakennetta, myös tarjota uusia lähestymistapoja kaupallisten kiinteistömarkkinoiden kiireellisiin jälleenrahoitustehtäviin. Helaban pomo Thomas Groß näkee yritysostot kiinteänä osana yhtiön kasvustrategiaa.

Vaikka yrityskaupan tulevaisuus on vielä epävarma, sitovalla ratkaisulla voi olla kauaskantoisia seurauksia paitsi molemmille pankeille myös Hessenin veronmaksajille. Nähtäväksi jää, voidaanko ja miten suunnitelmat toteuttaa, sillä lainsäädännölliset ja taloudelliset esteet voivat olla tiellä.