FDP waarschuwt: risico voor belastingbetalers bij overname Helaba-Aareal!

FDP waarschuwt: risico voor belastingbetalers bij overname Helaba-Aareal!

Het belang van de Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) bij de overname van de in Wiesbaden gevestigde Aareal Bank zal op 14 augustus in het deelstaatparlement worden besproken. De FDP-fractie heeft al om een ​​speciale bijeenkomst van de begrotingscommissie verzocht om een ​​gedetailleerde uitleg van de zwart-rode deelstaatregering te eisen. De woordvoerster van het begrotingsbeleid van de FDP, Marion Schardt-Sauer, uit haar bezorgdheid over de risico's die verbonden zijn aan een aankoop van Aareal door Helaba. Volgens haar zou de aankoop niet alleen negatieve financiële gevolgen kunnen hebben voor de bank zelf, maar ook voor de belastingbetalers in Hessen.

Een belangrijk punt van zorg is het grote bedrag aan leningen dat Aareal vervolgens aan Amerikaanse kantoorgebouwen heeft verstrekt. Deze panden staan ​​vaak leeg of hebben veel waarde verloren, waardoor de winstgevendheid van de leningen in gevaar komt. Volgens informatie van de Frankfurter Allgemeine Zeitung Aareal zal in de eerste helft van 2025 80 procent van zijn risicovoorzieningen moeten betalen, wat de financiële indicatoren in kwestie verder zal belasten.

Risicofactoren en marktomstandigheden

Helaba en Aareal zijn sterk actief in de commerciële vastgoedsector, waarbij Aareal in totaal 32 miljard euro heeft en Helaba 34 miljard euro aan verstrekte leningen. Aareal heeft echter slechts een belang van minder dan 10 procent in de Duitse markt, terwijl Helaba bijna 40 procent in handen heeft. Aareal heeft ook geïnvesteerd in hoteleigendommen, wat een diversificatie van de risicoblootstelling vertegenwoordigt die Helaba niet nastreeft.

De overname zou niet alleen de portefeuille van Helaba kunnen uitbreiden, maar ook belangrijke vragen kunnen oproepen over de overlap in de Amerikaanse activiteiten. Critici van het FD maken zich zorgen over mogelijke verliezen voor de deelstaat Hessen, waarvan de belastingbetalers gedeeltelijk betrokken zijn bij Helaba's verplichtingen.

Marktstrategie en toekomstperspectieven

Met deze mogelijke overname wil Helaba een nieuw zwaargewicht creëren in de financiering van commercieel vastgoed. Luidruchtig Kapitaalcontrole De gesprekken over een fusie bevinden zich nog in een vroeg stadium, zonder dat er een definitief besluit is genomen. Een consortium van investeerders (Advent, Centerbridge, CPIB), dat momenteel de meerderheid van Aareal Bank in handen heeft, speelt een cruciale rol in de onderhandelingen. Dit consortium plant een exit op middellange termijn en verhoogt de druk voor een vroege transactie.

Een fusie zou niet alleen de concurrentiestructuur kunnen veranderen, maar ook nieuwe benaderingen kunnen bieden voor het aanpakken van de dringend noodzakelijke herfinancieringstaken op de commerciële vastgoedmarkt. Helaba-baas Thomas Groß ziet overnames als een integraal onderdeel van de groeistrategie van het bedrijf.

Hoewel de toekomst van de overname nog steeds onzeker is, zou een bindende oplossing verstrekkende gevolgen kunnen hebben, niet alleen voor de twee banken, maar ook voor de Hessische belastingbetaler. Of en hoe de plannen kunnen worden gerealiseerd valt nog te bezien, aangezien regelgevende en economische hindernissen mogelijk in de weg staan.