FDP advarer: Risiko for skattebetalerne ved overtakelse av Helaba-Aareal!

FDP advarer: Risiko for skattebetalerne ved overtakelse av Helaba-Aareal!

Interessen til Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) i å overta den Wiesbaden-baserte Aareal Bank vil bli diskutert i delstatsparlamentet 14. august. FDPs stortingsgruppe har allerede bedt om et spesielt møte i budsjettkomiteen for å kreve en detaljert forklaring fra den svart-røde delstatsregjeringen. FDPs budsjettpolitiske talskvinne, Marion Schardt-Sauer, uttrykker bekymring for risikoen knyttet til et kjøp av Aareal av Helaba. Ifølge henne kan kjøpet ikke bare ha negative økonomiske konsekvenser for banken selv, men også for skattebetalerne i Hessen.

En sentral bekymring er den store mengden lån som Aareal senere ga til amerikanske kontorbygg. Disse eiendommene står ofte tomme eller har tapt mye verdi, noe som setter lønnsomheten til lånene i fare. I følge opplysninger fra Frankfurter Allgemeine Zeitung Aareal må betale 80 prosent av sine risikoavsetninger i første halvår 2025, noe som vil belaste de aktuelle økonomiske indikatorene ytterligere.

Risikofaktorer og markedsforhold

Helaba og Aareal er tungt aktive i næringseiendomsbransjen, hvor Aareal har til sammen 32 milliarder euro og Helaba med 34 milliarder euro i lån gitt. Aareal har imidlertid kun en eierandel på under 10 prosent i det tyske markedet, mens Helaba sitter på nesten 40 prosent. Aareal har også investert i hotelleiendommer, som representerer en diversifisering av risikoeksponering som Helaba ikke forfølger.

Oppkjøpet kan ikke bare utvide Helabas portefølje, men også reise betydelige spørsmål om overlappingen i den amerikanske virksomheten. Kritikere av FD er bekymret for mulige tap for delstaten Hessen, hvis skattebetalere er delvis involvert i Helabas forpliktelser.

Markedsstrategi og fremtidsutsikter

Med denne mulige overtakelsen planlegger Helaba å skape en ny tungvekter innen finansiering av næringseiendom. Høyt Kapitalsjekk Samtaler om sammenslåing er fortsatt på et tidlig stadium uten at det er tatt endelig beslutning. Et konsortium av investorer (Advent, Centerbridge, CPIB), som i dag har majoriteten av Aareal Bank, spiller en avgjørende rolle i forhandlingene. Dette konsortiet planlegger en avslutning på mellomlang sikt og øker presset for en tidlig transaksjon.

En fusjon kan ikke bare endre konkurransestrukturen, men også tilby nye tilnærminger for å takle de presserende refinansieringsoppgavene i næringseiendomsmarkedet. Helaba-sjef Thomas Groß ser på oppkjøp som en integrert del av selskapets vekststrategi.

Mens fremtiden for overtakelsen fortsatt er usikker, kan en forpliktende løsning få vidtrekkende konsekvenser ikke bare for de to bankene, men også for hessiske skattebetalere. Hvorvidt og hvordan planene kan realiseres gjenstår å se, da regulatoriske og økonomiske hindringer potensielt står i veien.