FDP alerta: Risco para os contribuintes com aquisição da Helaba-Aareal!

FDP alerta: Risco para os contribuintes com aquisição da Helaba-Aareal!

O interesse do Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) em adquirir o Aareal Bank, com sede em Wiesbaden, será discutido no parlamento estadual em 14 de agosto. O grupo parlamentar do FDP já solicitou uma reunião extraordinária da comissão orçamentária para exigir explicações detalhadas do governo estadual rubro-negro. A porta-voz de política orçamental do FDP, Marion Schardt-Sauer, expressa preocupação sobre os riscos associados à compra da Aareal pela Helaba. Segundo ela, a compra poderia ter efeitos financeiros negativos não só para o próprio banco, mas também para os contribuintes de Hesse.

Uma preocupação fundamental é o grande montante de empréstimos que a Aareal concedeu posteriormente a edifícios de escritórios nos EUA. Muitas vezes estes imóveis estão vazios ou perderam muito valor, comprometendo a rentabilidade dos empréstimos. De acordo com informações do Frankfurter Allgemeine Zeitung A Aareal terá de pagar 80 por cento das suas provisões de risco no primeiro semestre de 2025, o que sobrecarregará ainda mais os indicadores financeiros em questão.

Fatores de Risco e Condições de Mercado

A Helaba e a Aareal têm forte atividade no negócio imobiliário comercial, com a Aareal a ter um total de 32 mil milhões de euros e a Helaba com 34 mil milhões de euros em empréstimos concedidos. No entanto, a Aareal tem apenas uma participação inferior a 10 por cento no mercado alemão, enquanto a Helaba detém quase 40 por cento. A Aareal também investiu em propriedades hoteleiras, o que representa uma diversificação de exposição ao risco que a Helaba não busca.

A aquisição poderá não só expandir o portfólio da Helaba, mas também levantar questões significativas sobre a sobreposição nos negócios nos EUA. Os críticos do FD estão preocupados com possíveis perdas para o estado de Hesse, cujos contribuintes estão parcialmente envolvidos nas responsabilidades do Helaba.

Estratégia de mercado e perspectivas futuras

Com esta possível aquisição, a Helaba pretende criar um novo peso pesado no financiamento imobiliário comercial. Alto Verificação de capital As negociações sobre uma fusão ainda estão numa fase inicial, sem que uma decisão final tenha sido tomada. Um consórcio de investidores (Advent, Centerbridge, CPIB), que atualmente detém a maioria do Aareal Bank, desempenha um papel crucial nas negociações. Este consórcio está a planear uma saída a médio prazo e aumenta a pressão para uma transação antecipada.

Uma fusão poderia não só alterar a estrutura competitiva, mas também oferecer novas abordagens para enfrentar as tarefas de refinanciamento urgentemente necessárias no mercado imobiliário comercial. O chefe da Helaba, Thomas Groß, vê as aquisições como parte integrante da estratégia de crescimento da empresa.

Embora o futuro da aquisição ainda seja incerto, uma solução vinculativa poderá ter consequências de longo alcance não só para os dois bancos, mas também para os contribuintes de Hesse. Ainda não se sabe se e como os planos poderão ser concretizados, uma vez que existem obstáculos regulamentares e económicos que potencialmente se colocam no caminho.