FDP avertizează: Risc pentru contribuabilii cu preluarea Helaba-Aareal!

FDP avertizează: Risc pentru contribuabilii cu preluarea Helaba-Aareal!

Interesul Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) pentru preluarea Băncii Aareal din Wiesbaden va fi discutat în parlamentul statului pe 14 august. Grupul parlamentar FDP a solicitat deja o ședință specială a comisiei de buget pentru a cere o explicație detaliată de la guvernul statului negru-roșu. Purtătorul de cuvânt al politicii bugetare a FDP, Marion Schardt-Sauer, își exprimă îngrijorarea cu privire la riscurile asociate cu achiziționarea Aareal de către Helaba. Potrivit acesteia, achiziția ar putea avea nu numai efecte financiare negative asupra băncii în sine, ci și asupra contribuabililor din Hesse.

O preocupare cheie este cantitatea mare de împrumuturi pe care Aareal le-a acordat ulterior clădirilor de birouri din SUA. Aceste proprietăți sunt adesea goale sau și-au pierdut mult din valoare, punând în pericol profitabilitatea creditelor. Potrivit informațiilor de la Frankfurter Allgemeine Zeitung Aareal va trebui să plătească 80% din provizioanele sale de risc în prima jumătate a anului 2025, ceea ce va împovăra și mai mult indicatorii financiari în cauză.

Factori de risc și condiții de piață

Helaba și Aareal sunt foarte active în afacerile imobiliare comerciale, Aareal având un total de 32 de miliarde de euro și Helaba cu 34 de miliarde de euro în împrumuturi acordate. Cu toate acestea, Aareal deține doar o cotă de mai puțin de 10 la sută pe piața germană, în timp ce Helaba deține aproape 40 la sută. Aareal a investit și în proprietăți hoteliere, ceea ce reprezintă o diversificare a expunerii la risc pe care Helaba nu o urmărește.

Achiziția ar putea nu numai să extindă portofoliul Helaba, ci și să ridice întrebări semnificative cu privire la suprapunerea în afacerile din SUA. Criticii FD sunt îngrijorați de posibilele pierderi pentru statul Hesse, ai cărui contribuabili sunt parțial implicați în obligațiile Helaba.

Strategia de piata si perspectivele de viitor

Odată cu această posibilă preluare, Helaba plănuiește să creeze o nouă greutate grea în finanțarea imobiliară comercială. Tare Verificarea capitalului Discuțiile despre o fuziune sunt încă într-un stadiu incipient, fără a fi luată o decizie finală. Un consorțiu de investitori (Advent, Centerbridge, CPIB), care deține în prezent majoritatea Aareal Bank, joacă un rol crucial în negocieri. Acest consorțiu plănuiește o ieșire pe termen mediu și crește presiunea pentru o tranzacție timpurie.

O fuziune ar putea nu numai să schimbe structura concurențială, ci și să ofere noi abordări pentru abordarea sarcinilor de refinanțare necesare urgent pe piața imobiliară comercială. Seful Helaba, Thomas Groß, vede achizitiile ca o parte integranta a strategiei de crestere a companiei.

Deși viitorul preluării este încă incert, o soluție obligatorie ar putea avea consecințe de amploare nu numai pentru cele două bănci, ci și pentru contribuabilii din Hesse. Rămâne de văzut dacă și cum planurile pot fi realizate, deoarece obstacolele de reglementare și economice pot sta în cale.