FDP varuje: Riziko pre daňových poplatníkov s prevzatím Helaba-Aareal!

FDP varuje: Riziko pre daňových poplatníkov s prevzatím Helaba-Aareal!

O záujme Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) prevziať wiesbadenskú Aareal Bank sa bude rokovať v krajinskom parlamente 14. augusta. Poslanecký klub FDP už požiadal o mimoriadne zasadnutie rozpočtového výboru, aby od čierno-červenej štátnej vlády požadoval podrobné vysvetlenie. Hovorkyňa FDP pre rozpočtovú politiku Marion Schardt-Sauer vyjadruje obavy z rizík spojených s kúpou Aareal spoločnosťou Helaba. Kúpa by podľa nej mohla mať negatívne finančné dopady nielen na samotnú banku, ale aj na daňových poplatníkov v Hesensku.

Kľúčovým problémom je veľký objem úverov, ktoré spoločnosť Aareal následne poskytla kancelárskym budovám v USA. Tieto nehnuteľnosti sú často prázdne alebo stratili veľkú hodnotu, čo ohrozuje ziskovosť úverov. Podľa informácií z Frankfurter Allgemeine Zeitung Aareal bude musieť v prvom polroku 2025 zaplatiť 80 percent svojich rezerv na riziká, čo ešte viac zaťaží predmetné finančné ukazovatele.

Rizikové faktory a trhové podmienky

Helaba a Aareal sú intenzívne aktívne v obchodovaní s komerčnými nehnuteľnosťami, pričom Aareal má spolu 32 miliárd eur a Helaba s poskytnutými úvermi 34 miliárd eur. Aareal má však na nemeckom trhu len necelých 10 percent, kým Helaba má takmer 40 percent. Aareal investoval aj do hotelových nehnuteľností, čo predstavuje diverzifikáciu rizikovej expozície, ktorú Helaba nesleduje.

Akvizícia by mohla nielen rozšíriť portfólio spoločnosti Helaba, ale aj vyvolať významné otázky o presahoch v americkom biznise. Kritici FD sa obávajú možných strát pre štát Hesensko, ktorého daňoví poplatníci sú čiastočne zapojení do záväzkov Helaby.

Trhová stratégia a vyhliadky do budúcnosti

Týmto možným prevzatím plánuje Helaba vytvoriť novú ťažkú ​​váhu vo financovaní komerčných nehnuteľností. nahlas Kontrola kapitálu Rozhovory o fúzii sú zatiaľ v počiatočnom štádiu bez konečného rozhodnutia. Zásadnú úlohu v rokovaniach zohráva konzorcium investorov (Advent, Centerbridge, CPIB), ktoré v súčasnosti vlastní väčšinu Aareal Bank. Toto konzorcium plánuje strednodobý exit a zvyšuje tlak na skorú transakciu.

Fúzia by mohla zmeniť nielen konkurenčnú štruktúru, ale aj ponúknuť nové prístupy k riešeniu naliehavo potrebných úloh refinancovania na trhu komerčných nehnuteľností. Šéf Helaba Thomas Groß vníma akvizície ako neoddeliteľnú súčasť stratégie rastu spoločnosti.

Zatiaľ čo budúcnosť prevzatia je stále neistá, záväzné riešenie by mohlo mať ďalekosiahle dôsledky nielen pre obe banky, ale aj pre hesenských daňových poplatníkov. Či a ako sa plány podarí zrealizovať, sa ešte len uvidí, keďže v ceste môžu potenciálne stáť regulačné a ekonomické prekážky.