FDP opozarja: Tveganje za davkoplačevalce s prevzemom Helaba-Aareal!

FDP opozarja: Tveganje za davkoplačevalce s prevzemom Helaba-Aareal!

O interesu deželne banke Hessen-Thüringen (Helaba) za prevzem banke Aareal s sedežem v Wiesbadnu bodo v deželnem parlamentu razpravljali 14. avgusta. Poslanska skupina FDP je že zahtevala posebno sejo proračunskega odbora, da bi od črno-rdeče državne vlade zahtevala podrobno pojasnilo. Tiskovna predstavnica proračunske politike FDP, Marion Schardt-Sauer, izraža zaskrbljenost glede tveganj, povezanih z nakupom Aareala s strani Helabe. Nakup po njenih besedah ​​ne bi lahko imel negativnih finančnih učinkov le na banko samo, ampak tudi na davkoplačevalce v Hessnu.

Ključna skrb je velik znesek posojil, ki jih je Aareal pozneje odobril poslovnim stavbam v ZDA. Te nepremičnine so pogosto prazne ali pa so izgubile veliko vrednosti, kar ogroža donosnost posojil. Po informacijah iz Frankfurter Allgemeine Zeitung Aareal bo moral v prvi polovici leta 2025 plačati 80 odstotkov rezervacij za tveganja, kar bo dodatno obremenilo obravnavane finančne kazalnike.

Dejavniki tveganja in tržni pogoji

Helaba in Aareal sta močno dejavna na področju poslovnih nepremičnin, pri čemer ima Aareal skupno 32 milijard evrov, Helaba pa 34 milijard evrov odobrenih posojil. Vendar ima Aareal na nemškem trgu le manj kot 10-odstotni delež, medtem ko ima Helaba skoraj 40-odstotnega deleža. Aareal je vlagal tudi v hotelske nepremičnine, kar predstavlja diverzifikacijo izpostavljenosti tveganjem, ki ji Helaba ne prizadeva.

Prevzem bi lahko ne samo razširil Helabin portfelj, ampak tudi sprožil pomembna vprašanja o prekrivanju v ameriškem poslovanju. Kritiki FD so zaskrbljeni zaradi možnih izgub za deželo Hessen, katere davkoplačevalci so delno vpleteni v obveznosti Helabe.

Tržna strategija in prihodnji obeti

S tem morebitnim prevzemom namerava Helaba ustvariti novega težkokategornika pri financiranju poslovnih nepremičnin. Glasno Preverjanje kapitala Pogovori o združitvi so še v začetni fazi, dokončna odločitev pa ni sprejeta. V pogajanjih ima ključno vlogo konzorcij investitorjev (Advent, Centerbridge, CPIB), ki ima trenutno večino Aareal Bank. Ta konzorcij načrtuje srednjeročni izstop in povečuje pritisk za zgodnjo transakcijo.

Združitev ne bi le spremenila konkurenčne strukture, ampak bi ponudila tudi nove pristope k reševanju nujno potrebnih nalog refinanciranja na trgu poslovnih nepremičnin. Šef Helabe Thomas Groß prevzeme vidi kot sestavni del strategije rasti podjetja.

Čeprav je prihodnost prevzema še negotova, bi lahko imela zavezujoča rešitev daljnosežne posledice ne le za obe banki, ampak tudi za hessenske davkoplačevalce. Ali in kako bo načrte mogoče uresničiti, bomo še videli, saj na poti morda stojijo regulativne in gospodarske ovire.