FDP varnar: Risk för skattebetalarna med Helaba-Aareals övertagande!

FDP varnar: Risk för skattebetalarna med Helaba-Aareals övertagande!

Landesbank Hessen-Thüringens (Helaba) intresse av att ta över Wiesbaden-baserade Aareal Bank kommer att diskuteras i delstatsparlamentet den 14 augusti. FDP:s parlamentariska grupp har redan begärt ett extra möte i budgetutskottet för att kräva en detaljerad förklaring från den svartröda delstatsregeringen. FDP:s budgetpolitiska taleskvinna, Marion Schardt-Sauer, uttrycker oro över riskerna med ett köp av Aareal av Helaba. Enligt henne kan köpet inte bara få negativa ekonomiska effekter för banken själv, utan även för skattebetalarna i Hessen.

En viktig fråga är den stora mängd lån som Aareal sedan beviljade amerikanska kontorsbyggnader. Dessa fastigheter står ofta tomma eller har förlorat mycket i värde, vilket äventyrar lånens lönsamhet. Enligt uppgifter från Frankfurter Allgemeine Zeitung Aareal kommer att behöva betala 80 procent av sina riskavsättningar under första halvåret 2025, vilket ytterligare kommer att belasta de aktuella finansiella indikatorerna.

Riskfaktorer och marknadsförhållanden

Helaba och Aareal är mycket aktiva inom kommersiella fastighetsbranschen, där Aareal har totalt 32 miljarder euro och Helaba med 34 miljarder euro i beviljade lån. Aareal har dock bara en andel på mindre än 10 procent på den tyska marknaden, medan Helaba äger nästan 40 procent. Aareal har även investerat i hotellfastigheter, vilket representerar en diversifiering av riskexponeringen som Helaba inte eftersträvar.

Förvärvet kan inte bara utöka Helabas portfölj, utan också väcka betydande frågor om överlappningen i den amerikanska verksamheten. Kritiker av FD är oroade över möjliga förluster för delstaten Hessen, vars skattebetalare delvis är inblandade i Helabas skulder.

Marknadsstrategi och framtidsutsikter

Med detta möjliga övertagande planerar Helaba att skapa en ny tungviktare inom finansiering av kommersiella fastigheter. Högt Kapitalcheck Samtal om en sammanslagning är fortfarande i ett tidigt skede utan att ett slutgiltigt beslut fattas. Ett konsortium av investerare (Advent, Centerbridge, CPIB), som för närvarande innehar majoriteten av Aareal Bank, spelar en avgörande roll i förhandlingarna. Detta konsortium planerar en exit på medellång sikt och ökar trycket på en tidig transaktion.

En sammanslagning skulle inte bara kunna förändra konkurrensstrukturen, utan också erbjuda nya tillvägagångssätt för att ta itu med de akut nödvändiga refinansieringsuppgifterna på den kommersiella fastighetsmarknaden. Helaba-chefen Thomas Groß ser förvärv som en integrerad del av företagets tillväxtstrategi.

Även om framtiden för övertagandet fortfarande är osäker, kan en bindande lösning få långtgående konsekvenser inte bara för de två bankerna, utan även för hessiska skattebetalare. Huruvida och hur planerna kan förverkligas återstår att se, eftersom regulatoriska och ekonomiska hinder potentiellt står i vägen.