自民党警告：纳税人因 Helaba-Aareal 接管而面临风险！

自民党警告：纳税人因 Helaba-Aareal 接管而面临风险！

黑森-图林根州银行 (Helaba) 收购威斯巴登 Aareal 银行的兴趣将于 8 月 14 日在州议会进行讨论。自民党议会团体已经要求召开预算委员会特别会议，要求黑红州政府做出详细解释。自民党预算政策发言人 Marion Schardt-Sauer 对 Helaba 收购 Aareal 的相关风险表示担忧。她表示，此次收购不仅会对银行本身产生负面财务影响，还会对黑森州的纳税人产生负面影响。

一个主要问题是 Aareal 随后向美国办公楼发放了大量贷款。这些房产通常空置或损失大量价值，从而危及贷款的盈利能力。根据来自信息 法兰克福汇报 Aareal 将在 2025 年上半年支付 80% 的风险拨备，这将进一步加重相关财务指标的负担。

风险因素和市场状况

Helaba和Aareal在商业房地产业务上非常活跃，Aareal的贷款总额为320亿欧元，Helaba的贷款总额为340亿欧元。然而，Aareal 在德国市场的份额仅不到 10%，而 Helaba 则持有近 40%。 Aareal 还投资了酒店物业，这代表了 Helaba 并不追求的风险敞口多元化。

此次收购不仅可以扩大 Helaba 的投资组合，还会引发有关美国业务重叠的重大问题。 FD 的批评者担心黑森州可能遭受损失，该州的纳税人部分参与了赫拉巴的债务。

市场策略及未来展望

通过此次可能的收购，Helaba 计划打造商业房地产融资领域新的重量级企业。大声 资本检查 有关合并的谈判仍处于早期阶段，尚未做出最终决定。目前持有 Aareal 银行多数股权的投资者财团（Advent、Centerbridge、CPIB）在谈判中发挥着至关重要的作用。该财团正计划中期退出，并加大了早期交易的压力。

合并不仅可以改变竞争格局，还可以为商业地产市场急需的再融资任务提供新的思路。 Helaba 老板 Thomas Groß 将收购视为公司增长战略不可或缺的一部分。

尽管收购的未来仍不确定，但具有约束力的解决方案可能不仅对两家银行而且对黑森州纳税人产生深远的影响。由于监管和经济障碍可能会阻碍这些计划是否以及如何实现还有待观察。