Maksuamet: Berliin on kinnisvaramaksudeklaratsioonides esirinnas – Brandenburg jääb maha

Maksuamet: Berliin on kinnisvaramaksudeklaratsioonides esirinnas – Brandenburg jääb maha

Vastavalt aruandele www.rbb24.de, pidid miljonid omanikud Saksamaal esitama kinnisvaramaksudeklaratsiooni 2023. aasta jaanuari lõpuks. Aasta hiljem jahivad maksuametid – sealhulgas Brandenburgis – endiselt palju deklaratsioone. Berliin seevastu on peaaegu läbi.

Berliini maksuametid ootavad kokku 868 000 kinnisvaramaksudeklaratsiooni, millest vaid murdosa on veel täitmata – umbes 4000 deklaratsiooni. Brandenburgis on endiselt puudu 150 000 kinnisvaramaksudeklaratsiooni. Kinnisvaramaksu reformitakse kogu Saksamaal ja uus kinnisvaramaksu arvestus hakkab kehtima aastast 2025. Reform põhineb föderaalkonstitutsioonikohtu 2018. aasta otsusel, mille kohaselt on Saksamaal kehtinud eelnev maksubaas põhiseadusega vastuolus. Eeldatakse, et Saksamaal tuleb ümber hinnata umbes 36 miljonit kinnisvara.

Kinnisvaramaks on omavalitsustele üks olulisemaid tuluallikaid ja omanikud saavad kinnisvaramaksu täiendavate kulude kaudu üürileandjale edasi kanda. Föderaalvalitsus ei plaani aga raha juurde hankida ning Berliinis võivad omanikud loota madalamale maksumäärale ja seega ka väiksemale maksule. Rahandussenaator teatas sellest jaanuari keskel.

Finantsspetsialistina on oluline märkida, et kinnisvaramaksudeklaratsioonide vähenemine võib mõjutada kinnisvara ümberhindamist ja kohalike omavalitsuste tulusid. Lisaks võivad madalamad hindamismäärad Berliinis ja potentsiaalselt ka teistes piirkondades kaasa tuua tulude vähenemise, mis omakorda võib mõjutada kohalike projektide ja teenuste rahastamist. Investeeringute ja finantsprojektide kavandamisel on oluline neid tegureid arvesse võtta.