Adóhivatal: Berlin élen jár az ingatlanadó-bevallások terén – Brandenburg lemarad

Adóhivatal: Berlin élen jár az ingatlanadó-bevallások terén – Brandenburg lemarad

A jelentés szerint www.rbb24.de, Németországban tulajdonosok millióinak valójában 2023. január végéig kellett benyújtaniuk ingatlanadó-bevallásukat. Egy évvel később az adóhivatalok – köztük Brandenburgban – még mindig sok bevallást üldöznek. Berlinnek viszont már majdnem vége.

A berlini adóhivatalok összesen 868 000 ingatlanadó-bevallást várnak, ennek csak töredéke van még hátra – mintegy 4000 bevallás. Brandenburgban még mindig 150 000 ingatlanadó-bevallás hiányzik. Az ingatlanadót Németország-szerte reformálják, és az új ingatlanadó-számítást 2025-től kell alkalmazni. A reform a Szövetségi Alkotmánybíróság 2018-as döntésén alapul, amely szerint a korábbi németországi adóalap alkotmányellenes. Németországban várhatóan mintegy 36 millió ingatlant kell átértékelni.

Az ingatlanadó az önkormányzatok egyik legfontosabb bevételi forrása, és a tulajdonosok az ingatlanadót többletköltségeken keresztül a bérbeadókra háríthatják. A szövetségi kormány azonban nem tervez több pénzt gyűjteni, Berlinben a tulajdonosok alacsonyabb adókulcsban és ezáltal kevesebb adóban reménykedhetnek. A pénzügyi szenátor ezt január közepén jelentette be.

Pénzügyi szakemberként fontos megjegyezni, hogy az ingatlanadó-bevallások csökkenése hatással lehet az ingatlanok újraértékelésére és az önkormányzati bevételekre. Emellett az alacsonyabb értékelési arány Berlinben és potenciálisan más régiókban a bevételek csökkenéséhez vezethet, ami viszont befolyásolhatja az önkormányzati projektek és szolgáltatások finanszírozását. A beruházások és pénzügyi projektek tervezése során ezeket a tényezőket feltétlenül figyelembe kell venni.