Belastingdienst: Berlijn loopt voorop in aangifte onroerendgoedbelasting - Brandenburg blijft achter

Belastingdienst: Berlijn loopt voorop in aangifte onroerendgoedbelasting - Brandenburg blijft achter

Volgens een rapport van www.rbb24.de moesten miljoenen eigenaren in Duitsland eind januari 2023 daadwerkelijk hun onroerendgoedbelastingaangifte indienen. Een jaar later zitten de belastingkantoren – ook in Brandenburg – nog steeds achter veel aangiften aan. Berlijn daarentegen is bijna klaar.

De Berlijnse belastingkantoren verwachten in totaal 868.000 aangiften onroerendgoedbelasting, waarvan nog maar een fractie openstaat: ongeveer 4.000 aangiften. Terwijl in Brandenburg nog steeds 150.000 onroerendgoedbelastingaangiften ontbreken. De onroerendgoedbelasting wordt in heel Duitsland hervormd en de nieuwe berekening van de onroerendgoedbelasting zal vanaf 2025 van toepassing zijn. De hervorming is gebaseerd op een beslissing van het Federale Constitutionele Hof uit 2018, volgens welke de eerdere belastinggrondslag in Duitsland ongrondwettelijk is. Verwacht wordt dat ongeveer 36 miljoen eigendommen in Duitsland zullen moeten worden geherwaardeerd.

Onroerendezaakbelasting is een van de belangrijkste inkomstenbronnen voor gemeenten en eigenaren kunnen de onroerende voorheffing via extra kosten doorberekenen aan verhuurders. De federale overheid is echter niet van plan meer geld in te zamelen, en in Berlijn kunnen eigenaren hopen op een lager belastingtarief en dus minder belastingen. Dat maakte de senator van Financiën medio januari bekend.

Als financiële professional is het belangrijk op te merken dat dalende onroerendgoedbelastingaangiften gevolgen kunnen hebben voor de herwaardering van onroerend goed en de inkomsten van lokale overheden. Bovendien zouden lagere beoordelingspercentages in Berlijn en mogelijk ook in andere regio's kunnen leiden tot lagere inkomsten, wat op zijn beurt de financiering van gemeentelijke projecten en diensten zou kunnen beïnvloeden. Het is essentieel om met deze factoren rekening te houden bij het plannen van investeringen en financiële projecten.