Urząd skarbowy: Berlin przoduje w zeznaniach podatku od nieruchomości – Brandenburgia pozostaje w tyle

Urząd skarbowy: Berlin przoduje w zeznaniach podatku od nieruchomości – Brandenburgia pozostaje w tyle

Według raportu autorstwa www.rbb24.de, miliony właścicieli w Niemczech faktycznie musiało złożyć zeznanie na podatek od nieruchomości do końca stycznia 2023 r. Rok później urzędy skarbowe – m.in. w Brandenburgii – wciąż gonią za wieloma deklaracjami. Z drugiej strony Berlin jest już prawie gotowy.

Berlińskie urzędy skarbowe spodziewają się ogółem 868 000 zeznań na temat podatku od nieruchomości, z czego tylko część pozostaje do zapłaty – około 4 000 deklaracji. W Brandenburgii nadal brakuje 150 000 zeznań na podatek od nieruchomości. W całych Niemczech trwa reforma podatku od nieruchomości, a nowe naliczanie podatku od nieruchomości będzie obowiązywać od 2025 r. Podstawą reformy jest orzeczenie Federalnego Trybunału Konstytucyjnego z 2018 r., zgodnie z którym poprzednia podstawa wymiaru podatku w Niemczech jest niezgodna z konstytucją. Oczekuje się, że przeszacowania będzie wymagało około 36 milionów nieruchomości w Niemczech.

Podatek od nieruchomości jest jednym z najważniejszych źródeł dochodów gmin, a właściciele mogą przenieść podatek od nieruchomości na wynajmujących poprzez dodatkowe koszty. Rząd federalny nie planuje jednak zbierać większych środków, a w Berlinie właściciele mogą liczyć na niższą stawkę podatku, a co za tym idzie, niższe podatki. Senator finansów ogłosił to w połowie stycznia.

Jako specjalista ds. finansów muszę pamiętać, że malejące zeznania z tytułu podatku od nieruchomości mogą mieć wpływ na ponowną wycenę nieruchomości i dochody samorządów lokalnych. Ponadto niższe wskaźniki ocen w Berlinie i potencjalnie w innych regionach mogą prowadzić do zmniejszenia dochodów, co z kolei może mieć wpływ na finansowanie projektów i usług komunalnych. Warto uwzględnić te czynniki przy planowaniu inwestycji i projektów finansowych.