Finanční expert varuje: Reforma daně z nemovitostí zatěžuje rezidenční nemovitosti více, než se očekávalo

Finanční expert varuje: Reforma daně z nemovitostí zatěžuje rezidenční nemovitosti více, než se očekávalo

Podle zprávy z www.welt.de se letos v obcích chystá reforma daně z nemovitostí v Severním Porýní-Vestfálsku. Prvotní výpočty naznačují, že by mohlo dojít k posunu na úkor rezidenčních nemovitostí. Místní sdružení varují před možným přesunem zátěže a požadují po státní správě nápravu. Obce mají možnost utvářet daň z nemovitosti a živnostenskou daň stanovením sazeb v rámci své samosprávy. Očekává se, že nová oznámení o dani z nemovitosti budou odeslána ve druhé polovině roku 2024.

Reforma daně z nemovitostí by mohla mít masivní dopad na trh s nemovitostmi v Severním Porýní-Vestfálsku. Pokud by se naplnily obavy místních asociací, že rezidenční nemovitosti mohou být zatíženy více než komerční nemovitosti, mohlo by to vést k deformaci realitního trhu. Rezidenční nemovitosti by mohly být méně atraktivní, zatímco komerční nemovitosti jsou preferovány.

Nájemníky a vlastníky bytů by navíc mohlo postihnout i vyšší daňové zatížení nemovitosti. To by mělo finanční dopady na soukromé domácnosti a mohlo by to ovlivnit ceny nájemného. Případná korekce ze strany státu Severní Porýní-Vestfálsko by mohla pomoci zabránit daňovému znevýhodnění rezidenčních nemovitostí a zmírnit tak dopady na trh s nemovitostmi.

Výpočty v obcích již probíhají a stále se čeká na rozhodnutí o sazbách hodnocení. Obcím se tak otevírá příležitost aktivně utvářet finanční dopad na své občany. Přesné dopady reformy daně z nemovitostí na trh a finanční sektor nakonec závisí na rozhodnutích obcí a spolkové země Severní Porýní-Vestfálsko. Jak se bude situace vyvíjet a jaká opatření budou přijata k minimalizaci možných negativních dopadů, se teprve uvidí.