Financijski stručnjak upozorava: Reforma poreza na nekretnine opterećuje stambene nekretnine više od očekivanog

Financijski stručnjak upozorava: Reforma poreza na nekretnine opterećuje stambene nekretnine više od očekivanog

Prema izvješću www.welt.de, reforma poreza na imovinu u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji je neizbježna u općinama ove godine. Prvi izračuni pokazuju da bi moglo doći do pomaka na račun stambenih nekretnina. Lokalne udruge upozoravaju na moguće prebacivanje tereta i od državne vlasti traže korekcije. Općine imaju mogućnosti oblikovanja poreza na imovinu i poreza na promet utvrđivanjem proreznih stopa u okviru svoje samouprave. Očekuje se da će nove obavijesti o porezu na imovinu biti poslane u drugoj polovici 2024.

Reforma poreza na imovinu mogla bi imati ogroman utjecaj na tržište nekretnina u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji. Ostvare li se bojazni lokalnih udruga da bi stambene nekretnine mogle biti više opterećene od poslovnih, to bi moglo dovesti do distorzije na tržištu nekretnina. Stambene nekretnine mogle bi postati manje atraktivne, dok su poslovne nekretnine poželjne.

Osim toga, podstanari i vlasnici stanova također bi mogli biti pogođeni većim poreznim opterećenjem na nekretnine. To bi imalo financijske implikacije za privatna kućanstva i moglo utjecati na cijene najma. Moguća korekcija od strane pokrajine Sjeverna Rajna-Vestfalija mogla bi pomoći u sprječavanju nepovoljnih poreznih uvjeta za stambene nekretnine i tako ublažiti učinke na tržište nekretnina.

Obračuni u općinama su već u tijeku, a odluke o stopama procjene još se čekaju. To otvara priliku općinama da aktivno oblikuju financijski učinak za svoje građane. U konačnici, točni učinci reforme poreza na imovinu na tržište i financijski sektor ovise o odlukama općina i pokrajine Sjeverna Rajna-Vestfalija. Ostaje za vidjeti kako će se situacija razvijati i koje mjere će se poduzeti kako bi se mogući negativni učinci sveli na minimum.