Pénzügyi szakértő figyelmeztet: az ingatlanadó-reform a vártnál nagyobb terhet ró a lakóingatlanokra

Pénzügyi szakértő figyelmeztet: az ingatlanadó-reform a vártnál nagyobb terhet ró a lakóingatlanokra

A www.welt.de beszámolója szerint az észak-rajna-vesztfáliai ingatlanadó-reform küszöbön áll az idén az önkormányzatokban. Az első számítások szerint a lakóingatlanok rovására történhet elmozdulás. A helyi egyesületek a terhek esetleges eltolódására figyelmeztetnek, és korrekciót követelnek az állam kormányától. Az ingatlanadó és az iparűzési adó alakítására az önkormányzatoknak lehetőségük van az önigazgatás keretein belüli adókulcsok meghatározásával. Az új ingatlanadó-felhívások kiküldése 2024 második felében várható.

Az ingatlanadó-reform hatalmas hatással lehet Észak-Rajna-Vesztfália ingatlanpiacára. Ha beigazolódik a helyi szövetségek azon félelme, hogy a lakóingatlanok nagyobb terhelést kaphatnak, mint a kereskedelmi ingatlanok, az ingatlanpiaci torzuláshoz vezethet. A lakóingatlanok vonzóbbá válhatnak, míg a kereskedelmi ingatlanokat részesítik előnyben.

Emellett a bérlőket és a lakástulajdonosokat is érintheti a magasabb ingatlanadó-teher. Ennek pénzügyi kihatásai lennének a magánháztartásokra, és befolyásolhatják a bérleti díjakat. Egy esetleges Észak-Rajna-Vesztfália tartomány általi korrekció segíthet megelőzni a lakóingatlanok adóhátrányát, és így mérsékelni az ingatlanpiacra gyakorolt ​​hatásokat.

Az önkormányzatoknál már folyamatban vannak a számítások, az értékelési arányokról szóló döntések még váratnak magukra. Ez lehetőséget ad az önkormányzatoknak arra, hogy aktívan alakítsák a polgáraik pénzügyi hatását. Végső soron az ingatlanadó-reform pontos hatásai a piacra és a pénzügyi szektorra az önkormányzatok és Észak-Rajna-Vesztfália tartomány döntéseitől függenek. Továbbra is várni kell, hogyan alakul a helyzet, és milyen intézkedéseket tesznek az esetleges negatív hatások minimalizálása érdekében.