L’esperto finanziario avverte: la riforma fiscale sulla proprietà mette a dura prova le proprietà residenziali più del previsto

L’esperto finanziario avverte: la riforma fiscale sulla proprietà mette a dura prova le proprietà residenziali più del previsto

Secondo un rapporto di www.welt.de, quest'anno nei comuni della Renania Settentrionale-Vestfalia è imminente la riforma dell'imposta fondiaria. I primi calcoli indicano che uno spostamento potrebbe verificarsi a scapito delle proprietà residenziali. Le associazioni locali avvertono di un possibile spostamento degli oneri e chiedono correzioni al governo statale. I comuni hanno la possibilità di modellare l'imposta fondiaria e l'imposta commerciale fissando le aliquote di accertamento nell'ambito della loro autoamministrazione. L’invio dei nuovi avvisi relativi all’imposta sugli immobili è previsto nella seconda metà del 2024.

La riforma dell'imposta fondiaria potrebbe avere un impatto enorme sul mercato immobiliare nella Renania Settentrionale-Vestfalia. Se si avverassero i timori delle associazioni locali secondo cui gli immobili residenziali potrebbero essere gravati più degli immobili commerciali, ciò potrebbe portare ad una distorsione del mercato immobiliare. Gli immobili residenziali potrebbero diventare meno attraenti, mentre si preferiscono gli immobili commerciali.

Inoltre anche gli inquilini e i proprietari di appartamenti potrebbero essere colpiti da un aumento dell’onere fiscale sugli immobili. Ciò avrebbe conseguenze finanziarie per le economie domestiche e potrebbe influenzare i prezzi degli affitti. Un'eventuale correzione da parte del Land della Renania Settentrionale-Vestfalia potrebbe contribuire a evitare svantaggi fiscali per le proprietà residenziali e quindi a mitigare gli effetti sul mercato immobiliare.

I calcoli nei comuni sono già in corso e le decisioni sulle tariffe di accertamento sono ancora in sospeso. Ciò offre ai comuni l’opportunità di modellare attivamente l’impatto finanziario per i propri cittadini. Gli effetti precisi della riforma dell'imposta fondiaria sul mercato e sul settore finanziario dipendono in definitiva dalle decisioni dei Comuni e dello Stato della Renania Settentrionale-Vestfalia. Resta da vedere come si svilupperà la situazione e quali misure verranno adottate per ridurre al minimo i possibili impatti negativi.