Finanšu eksperts brīdina: nekustamā īpašuma nodokļa reforma uzliek lielāku slogu dzīvojamiem īpašumiem, nekā gaidīts

Finanšu eksperts brīdina: nekustamā īpašuma nodokļa reforma uzliek lielāku slogu dzīvojamiem īpašumiem, nekā gaidīts

Saskaņā ar www.welt.de ziņojumu, Ziemeļreinā-Vestfālenē pašvaldībās šogad gaidāma īpašuma nodokļa reforma. Sākotnējie aprēķini liecina, ka varētu notikt nobīde uz dzīvojamo īpašumu rēķina. Vietējās asociācijas brīdina par iespējamu sloga maiņu un pieprasa no štata valdības korekcijas. Pašvaldībām ir iespējas veidot īpašuma nodokli un tirdzniecības nodokli, nosakot aprēķinu likmes savas pašpārvaldes ietvaros. Paredzams, ka jaunie nekustamā īpašuma nodokļa paziņojumi tiks izsūtīti 2024. gada otrajā pusē.

Īpašuma nodokļa reformai varētu būt milzīga ietekme uz Ziemeļreinas-Vestfālenes nekustamā īpašuma tirgu. Ja piepildīsies vietējo asociāciju bažas, ka dzīvojamie īpašumi varētu būt noslogoti vairāk nekā komercīpašumi, tas var izraisīt nekustamo īpašumu tirgus traucējumus. Dzīvojamie īpašumi varētu kļūt mazāk pievilcīgi, savukārt priekšroka tiek dota komercīpašumiem.

Turklāt īrniekus un dzīvokļu īpašniekus varētu skart arī lielāks īpašuma nodokļa slogs. Tas finansiāli ietekmētu privātās mājsaimniecības un varētu ietekmēt īres cenas. Iespējamā Ziemeļreinas-Vestfālenes štata korekcija varētu palīdzēt novērst nodokļu neizdevīgumu attiecībā uz dzīvojamo īpašumu un tādējādi mazināt ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgu.

Aprēķini pašvaldībās jau notiek un lēmumi par novērtējuma likmēm vēl tiek gaidīti. Tas paver iespēju pašvaldībām aktīvi veidot finansiālo ietekmi uz saviem iedzīvotājiem. Galu galā precīza īpašuma nodokļa reformas ietekme uz tirgu un finanšu sektoru ir atkarīga no pašvaldību un Ziemeļreinas-Vestfālenes štata lēmumiem. Jāskatās, kā situācija attīstīsies un kādi pasākumi tiks veikti, lai līdz minimumam samazinātu iespējamās negatīvās sekas.