Finančni strokovnjak opozarja: Reforma davka na nepremičnine bolj obremenjuje stanovanjske nepremičnine, kot je bilo pričakovano

Finančni strokovnjak opozarja: Reforma davka na nepremičnine bolj obremenjuje stanovanjske nepremičnine, kot je bilo pričakovano

Po poročilu www.welt.de je reforma davka na nepremičnine v Severnem Porenju-Vestfaliji letos neizbežna v občinah. Prvi izračuni kažejo, da bi lahko prišlo do premika na račun stanovanjskih nepremičnin. Lokalna društva opozarjajo na morebitno prelaganje bremen in od državne oblasti zahtevajo popravke. Občine imajo možnost oblikovanja davka na nepremičnine in davka na promet z določanjem odmernih stopenj v okviru svoje samouprave. Nova obvestila o davku na nepremičnine bodo predvidoma poslana v drugi polovici leta 2024.

Reforma davka na nepremičnine bi lahko imela velik vpliv na nepremičninski trg v Severnem Porenju-Vestfaliji. Če se bodo uresničile bojazni tamkajšnjih združenj, da bi lahko bile stanovanjske nepremičnine bolj obremenjene kot poslovne, bi lahko prišlo do distorzije na nepremičninskem trgu. Stanovanjske nepremičnine bi lahko postale manj privlačne, medtem ko imajo prednost poslovne nepremičnine.

Poleg tega bi lahko najemnike in etažne lastnike prizadela tudi višja davčna obremenitev nepremičnin. To bi imelo finančne posledice za zasebna gospodinjstva in bi lahko vplivalo na cene najemnin. Morebiten popravek zvezne dežele Severno Porenje-Vestfalija bi lahko pomagal preprečiti davčne neugodnosti za stanovanjske nepremičnine in tako omiliti učinke na nepremičninski trg.

Izračuni v občinah že potekajo, odločitve o odmerah pa še čakajo. To odpira možnost občinam, da aktivno oblikujejo finančni učinek za svoje občane. Konec koncev so natančni učinki reforme davka na nepremičnine na trg in finančni sektor odvisni od odločitev občin in zvezne dežele Severno Porenje-Vestfalija. Kako se bodo razmere razvijale in kakšni ukrepi bodo sprejeti za zmanjšanje morebitnih negativnih vplivov, bomo še videli.