金融专家警告：房产税改革给住宅房产带来的压力超出预期

金融专家警告：房产税改革给住宅房产带来的压力超出预期

据www.welt.de报道，今年北莱茵-威斯特法伦州各市即将进行财产税改革。初步计算表明，这种转变可能会以牺牲住宅物业为代价。地方协会警告称，负担可能会发生转移，并要求州政府予以纠正。各市政府可以通过在自我管理框架内设定评估税率来制定财产税和贸易税。新的房产税通知预计将于 2024 年下半年发出。

财产税改革可能会对北莱茵-威斯特法伦州的房地产市场产生巨大影响。如果当地协会担心住宅物业可能比商业物业承受更重的负担成真，这可能会导致房地产市场的扭曲。住宅物业的吸引力可能会下降，而商业物业则更受青睐。

此外，租户和公寓业主也可能受到更高的财产税负担的影响。这将对私人家庭产生财务影响，并可能影响租金价格。北莱茵-威斯特法伦州可能进行的调整可能有助于防止住宅物业的税收劣势，从而减轻对房地产市场的影响。

各市的计算已经开始，评估费率的决定仍有待决定。这为市政当局积极塑造对其公民的财务影响提供了机会。最终，财产税改革对市场和金融部门的具体影响取决于北莱茵-威斯特法伦州各市政府和州的决定。事态将如何发展以及将采取哪些措施来尽量减少可能的负面影响还有待观察。