خبير مالي يحذر من المخاطر: وكالات التصنيف تخفض التصنيف الائتماني لبنك PBB وAareal Bank بسبب سوق العقارات الأمريكية.

خبير مالي يحذر من المخاطر: وكالات التصنيف تخفض التصنيف الائتماني لبنك PBB وAareal Bank بسبب سوق العقارات الأمريكية.

وفقًا لتقرير من www.faz.net، عانى Deutsche Pfandbriefbank (PBB) من انتكاسة أخرى وخسرت الأسهم ما يصل إلى 12 بالمائة من قيمتها. خفضت وكالة التصنيف S&P Global التصنيف الائتماني لممول العقارات في ميونيخ بسبب تعرضها الكبير لسوق العقارات التجارية الأمريكية. ويتعرض بنك Aareal أيضًا لضغوط حيث قامت وكالة Fitch أيضًا بتخفيض تصنيفه الائتماني. إن الوضع غير المستقر في سوق العقارات المكتبية في الولايات المتحدة له تأثير ملموس على الميزانيات العمومية للمؤسسات المالية المشاركة هناك.

ومن الممكن أن يؤدي خفض التصنيف الائتماني لكلا البنكين إلى توقف المستثمرين المؤسسيين، مثل شركات التأمين وصناديق التقاعد، عن الاستثمار في سنداتهم. سيؤدي ذلك إلى تشديد الوضع التمويلي، الأمر الذي قد يكون له المزيد من الآثار السلبية على السوق. إن ارتفاع معدل الشغور في العقارات المكتبية في الولايات المتحدة الأمريكية وانخفاض قيمة هذه العقارات يزيد من مخاطر التخلف عن سداد القروض بين المؤسسات المالية.

ومع ذلك، لا يزال هناك أمل في أن يتعافى السوق إذا قامت البنوك المركزية بتعديل سياستها النقدية وخفض أسعار الفائدة. إن انتعاش إيجارات المباني المكتبية في الولايات المتحدة الأمريكية قد يعني أيضًا تطورًا إيجابيًا للبنوك. ومع ذلك، لا تزال هناك حالة من عدم اليقين وتوقعات السوق منقسمة.

وبشكل عام، فإن الوضع في سوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة غير مؤكد وغير مستقر، مما له تأثير مباشر على الصناعة المالية. وسيؤثر تخفيض التصنيف الائتماني لبنك Deutsche Pfandbriefbank وAareal Bank على مزيد من التطورات وربما يؤدي إلى تشديد شروط التمويل. يجب على المتخصصين الماليين الاستمرار في مراقبة هذه التطورات عن كثب من أجل الاستجابة بشكل مناسب.