Финансов експерт предупреждава за рискове: Рейтинговите агенции понижават кредитните рейтинги на PBB и Aareal Bank поради пазара на недвижими имоти в САЩ.

Финансов експерт предупреждава за рискове: Рейтинговите агенции понижават кредитните рейтинги на PBB и Aareal Bank поради пазара на недвижими имоти в САЩ.

Според доклад на www.faz.net, Deutsche Pfandbriefbank (PBB) е претърпяла нова неуспех и акциите са загубили до 12 процента от стойността си. Рейтинговата агенция S&P Global понижи кредитния рейтинг на мюнхенския финансист на недвижими имоти поради високата му експозиция към американския пазар на бизнес имоти. Aareal Bank също е под натиск, тъй като Fitch също понижи кредитния й рейтинг. Несигурната ситуация на пазара на офис имоти в САЩ оказва конкретно влияние върху балансите на финансовите институции, които участват там.

Понижаването на кредитните рейтинги на двете банки може да доведе до това институционални инвеститори като застрахователи и пенсионни фондове да престанат да инвестират в техните облигации. Това ще затегне ситуацията с финансирането, което може да има допълнителни отрицателни ефекти върху пазара. Високият процент незаети офис имоти в САЩ и намаляващата стойност на тези имоти увеличават риска от неизпълнение на заеми сред финансовите институции.

Все пак остава надеждата, че пазарът може да се възстанови, ако централните банки коригират паричната си политика и намалят лихвите. Възстановяването на наемите на офис сгради в САЩ също може да означава положително развитие за банките. Несигурността обаче остава и пазарните очаквания са разделени.

Като цяло ситуацията на пазара на търговски имоти в САЩ е несигурна и нестабилна, което оказва пряко влияние върху финансовата индустрия. Понижаването на кредитния рейтинг на Deutsche Pfandbriefbank и Aareal Bank ще повлияе на по-нататъшното развитие и вероятно ще доведе до затягане на условията за финансиране. Финансовите специалисти трябва да продължат да следят отблизо тези развития, за да реагират по подходящ начин.