Finanční expert varuje před riziky: Ratingové agentury snižují úvěrové hodnocení PBB a Aareal Bank kvůli americkému realitnímu trhu.

Finanční expert varuje před riziky: Ratingové agentury snižují úvěrové hodnocení PBB a Aareal Bank kvůli americkému realitnímu trhu.

Podle zprávy www.faz.net utrpěla Deutsche Pfandbriefbank (PBB) další neúspěch a akcie ztratily až 12 procent na hodnotě. Ratingová agentura S&P Global snížila mnichovskému finančníkovi s nemovitostmi úvěrový rating kvůli jeho vysoké expozici na americkém trhu komerčních nemovitostí. Aareal Bank je také pod tlakem, protože Fitch také snížila svůj úvěrový rating. Nejistá situace na americkém trhu s kancelářskými nemovitostmi má konkrétní dopad na bilance finančních institucí, které tam působí.

Snížení ratingu obou bank by mohlo vést k tomu, že institucionální investoři, jako jsou pojišťovny a penzijní fondy, již nebudou investovat do svých dluhopisů. Tím dojde ke zpřísnění finanční situace, což by mohlo mít další negativní dopady na trh. Vysoká míra neobsazenosti kancelářských nemovitostí v USA a klesající hodnota těchto nemovitostí zvyšují riziko nesplácení úvěrů mezi finančními institucemi.

Zůstává však naděje, že by se trh mohl zotavit, pokud centrální banky upraví svou měnovou politiku a sníží úrokové sazby. Pozitivní vývoj pro banky by mohlo znamenat i oživení pronájmů kancelářských budov v USA. Nejistota však zůstává a očekávání trhu jsou rozdělená.

Celkově je situace na americkém trhu komerčních nemovitostí nejistá a nestabilní, což má přímý dopad na finanční průmysl. Snížení úvěrového ratingu Deutsche Pfandbriefbank a Aareal Bank ovlivní další vývoj a možná povede ke zpřísnění podmínek financování. Finanční odborníci musí tento vývoj i nadále pečlivě sledovat, aby mohli vhodně reagovat.