Οικονομικός εμπειρογνώμονας προειδοποιεί για κινδύνους: Οι οίκοι αξιολόγησης μειώνουν τις αξιολογήσεις πιστοληπτικής ικανότητας της PBB και της Aareal Bank λόγω της αγοράς ακινήτων των ΗΠΑ.

Οικονομικός εμπειρογνώμονας προειδοποιεί για κινδύνους: Οι οίκοι αξιολόγησης μειώνουν τις αξιολογήσεις πιστοληπτικής ικανότητας της PBB και της Aareal Bank λόγω της αγοράς ακινήτων των ΗΠΑ.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.faz.net, η Deutsche Pfandbriefbank (PBB) υπέστη νέα οπισθοδρόμηση και οι μετοχές έχασαν έως και 12 τοις εκατό σε αξία. Ο οίκος αξιολόγησης S&P Global μείωσε την πιστοληπτική ικανότητα του χρηματοδότη ακινήτων του Μονάχου λόγω της υψηλής έκθεσής του στην αμερικανική αγορά εμπορικών ακινήτων. Η Aareal Bank βρίσκεται επίσης υπό πίεση καθώς η Fitch υποβάθμισε επίσης την πιστοληπτική της ικανότητα. Η αβέβαιη κατάσταση στην αγορά ακινήτων γραφείων των ΗΠΑ έχει συγκεκριμένο αντίκτυπο στους ισολογισμούς των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων που εμπλέκονται εκεί.

Η υποβάθμιση της πιστοληπτικής ικανότητας και των δύο τραπεζών θα μπορούσε να οδηγήσει σε θεσμικούς επενδυτές, όπως ασφαλιστές και συνταξιοδοτικά ταμεία, να μην επενδύουν πλέον στα ομόλογά τους. Αυτό θα ενισχύσει την κατάσταση χρηματοδότησης, η οποία θα μπορούσε να έχει περαιτέρω αρνητικές επιπτώσεις στην αγορά. Το υψηλό ποσοστό κενών ακινήτων γραφείων στις ΗΠΑ και η φθίνουσα αξία αυτών των ακινήτων αυξάνουν τον κίνδυνο αθέτησης δανείων μεταξύ των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων.

Ωστόσο, υπάρχει ελπίδα ότι η αγορά θα μπορούσε να ανακάμψει εάν οι κεντρικές τράπεζες προσαρμόσουν τη νομισματική τους πολιτική και μειώσουν τα επιτόκια. Μια ανάκαμψη στις ενοικιάσεις κτιρίων γραφείων στις ΗΠΑ θα μπορούσε επίσης να σημαίνει θετική εξέλιξη για τις τράπεζες. Ωστόσο, η αβεβαιότητα παραμένει και οι προσδοκίες της αγοράς διίστανται.

Συνολικά, η κατάσταση στην αγορά εμπορικών ακινήτων των ΗΠΑ είναι αβέβαιη και ασταθής, γεγονός που έχει άμεσο αντίκτυπο στον χρηματοπιστωτικό κλάδο. Η υποβάθμιση της πιστοληπτικής ικανότητας της Deutsche Pfandbriefbank και της Aareal Bank θα επηρεάσει περαιτέρω εξελίξεις και ενδεχομένως να οδηγήσει σε αυστηρότερες συνθήκες χρηματοδότησης. Οι χρηματοοικονομικοί επαγγελματίες πρέπει να συνεχίσουν να παρακολουθούν στενά αυτές τις εξελίξεις προκειμένου να ανταποκριθούν κατάλληλα.