Rahoitusasiantuntija varoittaa riskeistä: Luottoluokituslaitokset alentavat PBB:n ja Aareal Bankin luottoluokituksia Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoiden vuoksi.

Rahoitusasiantuntija varoittaa riskeistä: Luottoluokituslaitokset alentavat PBB:n ja Aareal Bankin luottoluokituksia Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoiden vuoksi.

www.faz.net-sivuston raportin mukaan Deutsche Pfandbriefbank (PBB) kärsi jälleen takaiskusta ja osakkeiden arvo laski jopa 12 prosenttia. Luokituslaitos S&P Global alensi Münchenin kiinteistörahoittajan luottoluokitusta sen suuren altistumisen vuoksi Yhdysvaltojen liikekiinteistömarkkinoille. Myös Aareal Bank on paineen alla, kun Fitch on myös alentanut luottoluokitustaan. Yhdysvaltain toimistokiinteistömarkkinoiden epävarma tilanne vaikuttaa konkreettisesti siellä mukana olevien rahoituslaitosten taseisiin.

Molempien pankkien luottoluokitusten alentaminen voi johtaa siihen, että institutionaaliset sijoittajat, kuten vakuutusyhtiöt ja eläkerahastot, eivät enää sijoita joukkovelkakirjoihin. Tämä kiristää rahoitustilannetta, millä voi olla lisää negatiivisia vaikutuksia markkinoihin. USA:n toimistokiinteistöjen korkea vajaakäyttöaste ja kiinteistöjen arvon aleneminen lisäävät riskiä rahoituslaitosten laiminlyönnistä.

Toivoa on kuitenkin markkinoiden elpymisestä, jos keskuspankit mukauttavat rahapolitiikkaansa ja leikkaavat korkoja. Toimistorakennusten vuokran elpyminen USA:ssa voi myös merkitä positiivista kehitystä pankeille. Epävarmuus kuitenkin jatkuu ja markkinoiden odotukset jakautuvat.

Kaiken kaikkiaan Yhdysvaltain liikekiinteistömarkkinoiden tilanne on epävarma ja epävakaa, millä on suora vaikutus rahoitusalaan. Deutsche Pfandbriefbankin ja Aareal Bankin luottoluokituksen alentaminen vaikuttaa tulevaan kehitykseen ja mahdollisesti johtaa rahoitusehtojen kiristymiseen. Rahoitusalan ammattilaisten on edelleen seurattava tätä kehitystä tarkasti voidakseen reagoida asianmukaisesti.